Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Lindholmshamnen 13
Lindholmen – Göteborg

Pris
2 000 000 kr
Avgift
2 431 kr/mån
Boarea / Biarea
22 + 11 m²
Rum
1.5 rum och kök
Våning
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme

Kvadratsmart 1,5:A med loft och stor uteplats i sydväst

Nu finns chansen att förvärva en riktig pärla - mitt i hjärtat av Lindholmen ett stenkast från vattnet.

Denna mycket optimala och välplanerade bostad är svår att inte gilla. Det sociala vardagsrummet fylls med naturligt ljus från det stora fönsterpartierna kompletterat med en oslagbar takhöjd på ca 4,5 meter som verkligen ger en extra dimension av lyx och rymd. Utöver att bostadens alla yteffektiva lösningar är utförandet här i ljusa kulörer på väggar och tak med en välbevarad ekstavsparkett genomgående. I vardagsrummet får både soffmöblemang såväl som matbord smidigt plats. Härifrån når du bostadens magiska uteplats om ca 19kvm i perfekt sydvästläge. Här ser du även ut till vattnet och Stenabåtarna som sakta flyter förbi. Detta är bostadens hjärta - klockrent för grill, mingel och långa solig dagar med lite bubbel i goda vänners lag. Här ryms både loungemöbler, växter och solstolar.

I köket finns allt du kan tänkas behöva som kyl/frys, diskmaskin, spishäll och ugn, allt från Siemens. Vita skåpsluckor kombinerat med vitt stänkskydd och ljusgrå praktisk bänkskiva. Bostadens rymliga och avskilda loft på ca 11 kvm hittar du en trappa upp, där ryms både dubbelsäng, garderob samt arbetsyta för den som önskar det. Compact Living i sitt bästa utförande där varje kvadratmeter har nyttjats på absolut bästa sätt.

Helkakaklat badrum i neutrala färger med wc, duschhörna med glasvägg, handdukstork, och handfat med kommod. Tvätt- och torkmaskin med vägghängd skåpsförvaring. Här finns nyproduktionskänslan fortfarande kvar då fastigheten byggdes så sent som 2020.

På Lindholmshamnen 13 bor du löjligt nära allt. Gym, restauranger och caféer från höger till vänster. Krypavstånd till nygräddade bullar – varje morgon. Utmärkta kommunikationer med både buss och färja in till stan på 10 minuter, perfekt när man är sugen på lite stadspuls.

Missa inte chansen att uppleva detta härliga hem!

Förening

Allmänt
Brf Lindholmsvarvet äger fastigheten Lindholmen 42:1 som är bebygg med tre lamellhus och ett gårdshus. Föreningens adresser är Lindholmshamnen 11-25, Lindholmsallén 26A-C och Lindholmsallén 28A-B. Brf Lindholmsvarvet är ett projekt i yttersta framkant, inte bara vad gäller arkitektur och material. Husen är fulla av lösningar som skonar miljö och plånbok. På taken ligger sedumtak som renar och fördröjer regnvatten. Dessutom ger det ett vackert tak som varieras i takt med årstiderna. Här kommer finnas även solceller som gör att föreningen kan få lägre driftskostnader. Husen har byggts av PEAB enligt riktlinjerna för miljöcertifieringen Svanen med energiklass B.

Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen administreras av MGC förvaltning/Nabo till 2023-12-31. Föreningen tillåter delat  ägande mellan barn och föräldrar med uppdelning 10/90. Föreningen äger marken och är en äkta förening.

Planerat underhåll
Huset är nybyggt därav inga renoveringar planerade.

Tv/Internet
Fastigheten är ansluten till Telia. Bredbandstelefoni, digital-TV Lagom samt fiberbredband 100/100 ingår i avgiften. 

Parkering
Parkering för föreningens medlemmar sker via samfällt parkeringsgarage där föreningen förfogar över 55 parkeringsplatser. Kostnad för att hyra en plats är 1 700kr/mån. I närområdet finns flera bilpooler.

Gemensamma utrymmen
Stort gemensamt orangeri om ca 153 kvm som är den naturliga mötesplatsen för de boende i föreningen. I föreningen finns även lägenhetsförråd, barnvagns- och rullstolsförråd samt cykelförråd som är tillgängliga från utsidan och upplysta kvällstid.

Trivsam gårdsmiljö med grönska och uteplatser som har utsikt ner mot Lindholmshamnen.

Visa hela beskrivningen

Anna Nelson

Fastighetsmäklare

073-070 12 71
Värdering

Alexander K Ryberg

Fastighetsmäklare

073-514 55 91
Visa alla 30 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeLindholmen
  • Rum1.5 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer4A1004
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår2020
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaMekanisk till- och frånluft
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • BalkongEgen uteplats
  • FörrådKällarförråd
  • Våning1
  • HissJa
  • Tv- internetutbudTelia
  • Avgift2 431 kr
  • Ingår i avgiftenI månadsavgiften ingår värme, digital-tv, bredband, IP-telefoniabonnemang (Telia triple play) El och vatten debiteras via månadsavin.
  • Känd avgiftsförändringAvgiftshöjning sker med 5% 1/6-24 på andelstal 1
  • Andelstal, förening0.36599%
  • Andelstal, ägande0.46269%
  • Nettoskuldsättning436 881 kr
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avKöparen

Karta

Intresseanmälan

Lindholmshamnen 13, Göteborg – Lindholmen

Visningsanmälan

Lindholmshamnen 13, Göteborg – Lindholmen

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*