Visning
Välkommen till denna unika pärla i populära Lindholmen som bjuder in till något alldeles extra! Sällsynt i sitt slag, finns här en optimalt planerad bostadsyta om 35 kvm plus 24kvm loft kompletterat med en imponerande takhöjd på ca 4,5 m.
I detta moderna och stilrena hem får du kvalitativa materialval genomgående med ekstavsparkett, ljusa neutrala väggar och stora härliga fönsterpartier. Lägenhetens kök från Vedum blir navet i detta hem där funktion möter skönhet i perfekt harmoni. Med en charmig breakfast bar som passar perfekt för den där mysfrukosten med din käraste en söndagsmorgon eller för den kallskurna buffén för minglet med vännerna. Här finns är allt man behöver och mer därtill. Hela bostadens entréplan har även behaglig golvvärme för extra komfort. Här finns också en fransk balkong som ytterligare berikar vardagen.
En trappa upp har du bostadens gedigna loft på hela 24 kvm. Här rymmer du smidigt dubbelsäng, sängbord, garderobsförvaring och en separat arbetsyta för hemmakontoret om så önskas. Compact living i sitt absolut bästa utförande.
Det helkaklade badrummet är komplett utrustad med wc, handfat, kombimaskin, handdukstork, duschväggar i glas samt golvvärme.
Bostaden är registrerad som en 1rok enligt förvaltare men nyttjas som en 1,5:a.
Allmänt
Brf Lindholmsvarvet äger fastigheten Lindholmen 42:1 som är bebygg med tre lamellhus och ett gårdshus. Föreningens adresser är Lindholmshamnen 11-25, Lindholmsallén 26A-C och Lindholmsallén 28A-B. Brf Lindholmsvarvet är ett projekt i yttersta framkant, inte bara vad gäller arkitektur och material. Husen är fulla av lösningar som skonar miljö och plånbok. På taken ligger sedumtak som renar och fördröjer regnvatten. Dessutom ger det ett vackert tak som varieras i takt med årstiderna. Här kommer finnas även solceller som gör att föreningen kan få lägre driftskostnader. Husen har byggts av PEAB enligt riktlinjerna för miljöcertifieringen Svanen med energiklass B. Föreningen äger marken och är en äkta förening.
Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Nabo och tillåter delat ägande 90/10.
Planerat underhåll
Huset är nybyggt därav inga större renoveringar planerade, endast fasadtvätt kommer att genomföras under 2024. Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2022.
Tv/Internet
Fastigheten är ansluten till Telia. Bredbandstelefoni, digital-TV Lagom samt fiberbredband 100/100 ingår i avgiften.
Parkering
Parkering för föreningens medlemmar sker via samfällt parkeringsgarage där föreningen förfogar över 55 parkeringsplatser. Kostnad för att hyra en plats är 1 700kr/mån. I närområdet finns flera bilpooler.
Gemensamma utrymmen
Stort gemensamt orangeri om ca 153 kvm som är den naturliga mötesplatsen för de boende i föreningen. I föreningen finns även lägenhetsförråd, barnvagns- och rullstolsförråd samt cykelförråd som är tillgängliga från utsidan och upplysta kvällstid.
Trivsam gårdsmiljö med grönska och uteplatser som har utsikt ner mot Lindholmshamnen.
Fält som är markerade med * är obligatoriska att fylla i
