Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida
Visning:
Visning: Onsdag 28 januari, 17:15–17:45
Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och inbjudande bostad om 41 kvm, belägen på våning 4 i ett av Lindholmens mest eftertraktade områden. Här bor du med ett högt och fritt läge som ger ett härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier och en trivsam atmosfär.
Lägenheten erbjuder ett smart planerat boende med en avskild sovalkov som skapar en naturlig rumsindelning och bidrar till en luftig och harmonisk helhet. Den generösa planlösningen gör det enkelt att möblera med både soffgrupp, matplats och säng utan att tumma på vare sig rymd eller funktion.
De genomtänkta materialvalen förstärks av fina fönsterbrädor i vacker ljusgrå sten som tillsammans med det goda ljusinsläppet ger bostaden en elegant och stilren känsla. Genomgående ligger även en välbevarad ekstavsparkett som ger bostaden en tidlös karaktär och ett varmt intryck. Helkaklat badrum med egen tvättutrustning som underlättar vardagens behov. Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna och ytorna anpassade för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.
Från bostaden nås även en generös balkong i eftertraktat västerläge – en självklar favoritplats under eftermiddagar och kvällar i goda vänners lag. Här finns gott om utrymme för möblemang, gröna växter och avkoppling i solen, med utsikt över omgivningarna, pulsen från Lindholmen och vattnet i ögonvrån.
På Lindholmshamnen 23 bor du nära allt du kan tänkas behöva med matbutiker, restauranger, caféer, apotek, gymkedjor i närområdet. Eriksberg bjuder på ytterligare utbud samt dess populära promenadstråk. Samtidigt har du utmärkta kommunikationer precis runt hörnet – buss, gratisfärja och även nu spårvagn som tar dig smidigt och snabbt direkt in till centrum. Här finns både ny och gammal bebyggelse. En hel del påminner om varvsepoken med äldre träfasader i Gamla Lindholmen-stil, mysiga grusgångar och syrénbuskar. Anrika Aftonstjärnan med trevliga biograf- och teaterkvällar. Kolonilotter, parker, Slottsberget och närheten till kajkanten skapar ett mycket trivsamt boende.
Detta är en idealisk förstabostad för studenter, nyinflyttade till Göteborg eller förstagångsköpare som söker ett modernt boende i ett attraktivt och växande område. Missa inte chansen att skapa ditt nya hem på populära Lindholmen!
Välkommen till Lindholmshamnen 23!
Allmänt
Brf Lindholmsvarvet innefattar 129 bostadsrätter och 3 lokaler med adresserna Lindholmshamnen 11-25, Lindholmsallén 26A-C och Lindholmsallén 28A-B. Brf Lindholmsvarvet är ett projekt i yttersta framkant, inte bara vad gäller arkitektur och material. Husen är fulla av lösningar som skonar miljö och plånbok. På taken ligger sedumtak som renar och fördröjer regnvatten. Dessutom ger det ett vackert tak som varieras i takt med årstiderna. Här kommer finnas även solceller som gör att föreningen kan få lägre driftskostnader. Husen har byggts av PEAB enligt riktlinjerna för miljöcertifieringen Svanen med energiklass B. Föreningen äger marken, är en äkta förening och fullvärdesförsäkrad genom Folksam.
Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Nabo och tillåter delat ägande 90/10. Månadsavgiften är uppdelad i andelstal 1 och andelstal 2. Avgift andelstal 2 tillhör kapitalskuldsandelen till föreningen.
Andelstal 1 höjdes med 162kr/mån per den 1/1-2026.
Planerat underhåll
Huset är nybyggt därav inga större renoveringar planerade. Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2022.
Tv/Internet
Fastigheten är ansluten till Telia. Bredbandstelefoni, digital-TV Lagom samt fiberbredband 100/100 ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen förfogar över 55 parkeringsplatser. Kostnad för att hyra en plats är 1 700kr/mån. Möjlighet till laddplats finns. I närområdet finns flera bilpooler samt alternativ parkering genom bland annat Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen
Stort gemensamt orangeri om ca 153 kvm som är den naturliga mötesplatsen för de boende i föreningen. I föreningen finns även lägenhetsförråd, barnvagns- och rullstolsförråd samt cykelförråd som är tillgängliga från utsidan och upplysta kvällstid.
Trivsam gårdsmiljö med grönska och uteplatser som har utsikt ner mot Lindholmshamnen.
