Visning
Välkommen till Lindholmshamnen 34 och denna stilrena och välplanerade tvåa om 66 kvm, med ett attraktivt läge där stadsliv möter vattennära lugn. Här erbjuds ett trivsamt hem med generösa sällskapsytor, vackra materialval och en planlösning som ger fina möjligheter att skapa ett extra sovrum och därmed nyttja bostaden som en trea.
Bostadens hjärta utgörs av det luftiga vardagsrummet som erbjuder gott om plats för både soffgrupp, övrigt möblemang och sociala tillställningar. I delvis öppen planlösning ligger det stilrena köket i en elegant ljusgrå kulör, med generösa förvaringsmöjligheter och en inbjudande känsla. De stora fönsterpartierna i både kök och vardagsrum släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en ljus och harmonisk atmosfär där rummens olika funktioner samspelar på ett naturligt sätt.
Genomgående ljuspigmenterad ekstavsparkett ger bostaden en tidlös och enhetlig karaktär, medan den behagliga golvvärmen i hela lägenheten bidrar till extra komfort i vardagen. Det helkaklade badrummet är praktiskt utrustat med egen tvättutrustning, vilket förenklar vardagens bestyr och ger en bekväm boendemiljö.
En av bostadens stora fördelar är den flexibla planlösningen, som erbjuder fina möjligheter att skapa ytterligare ett sovrum. Här finns med andra ord potential att anpassa hemmet efter livets olika skeden – oavsett om behovet är ett extra sovrum, hemmakontor eller ett eget rum för familjens yngsta.
På Lindholmshamnen 34 bor du nära allt du kan tänkas behöva med matbutiker, restauranger, caféer, apotek, gymkedjor och skolor i närområdet. Läget vid vattnet med bryggor och fina promenadstråk i Eriksberg skapar en naturnära känsla, samtidigt som du har snabb access till city via buss, färja och även spårvagnslinjerna 10 och 12 som tar dig direkt in till stan på bara ett par minuter.
Här på Lindholmen finns både ny och gammal bebyggelse. En hel del påminner om varvsepoken med äldre träfasader i Gamla Lindholmen-stil, mysiga grusgångar och syrenbuskar. Anrika Aftonstjärnan med trevliga biograf- och teaterkvällar. Kolonilotter, parker, Slottsberget och närheten till kajkanten skapar ett mycket trivsamt boende.
Missa inte denna pärla!
Allmänt om förening
Brf Lindholmskajen äger fastigheten Lindholmen 41:1. Föreningen består av två hus med totalt 67 lägenheter, 4 respektive 6 våningar samt två restauranger. Husen har byggts av PEAB enligt riktlinjerna för miljöcertifieringen Svanen med energiklass B. Föreningen äger marken och är en äkta förening.
Fastigheterna är försäkrade hos Folksam Ömsesidig Sakförs. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Nabo. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 10%. Årsavgiften kommer vara oförändrad under 2026 enligt senaste årsredovisning.
Planerat och utfört underhåll
Huset är nybyggt därav inga större renoveringar planerade. Under 2023 gjordes en 5-års besiktning av fastigheten samt en extra OVK. Entrédörrarna och fasaden tvättades även.
Tv/Internet
Fastigheten är ansluten till Telia. Bredbandstelefoni, digital-TV Lagom samt fiberbredband ca 100/100 ingår i avgiften.
Parkering
Parkering sker via samfällt parkeringsgarage med grannföreningen Brf Lindholmsvarvet, där föreningen förfogar över 28 st. garageplatser för 1500 kr/mån och om du har en elplats så tillkommer förbrukad laddning. För närvarande har förenignen kö både till vanlig plats och till elplats. I närområdet finns andra externa parkeringsbolag.
Samfälligheter
Föreningen är medlem i Lindholmshamnens samfällighetsförening med en andel om 33 procent. I samfällighetens garage disponerar föreningen 28 garageplatser. Föreningen ingår även i Lindholmen GA:8 som avser områdets sopsugsterminal.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med sittytor och grönskande planteringar runt om. Det finns även fastighetsförråd, städrum, cykel- barnvagn- och rullstolsförråd finns.
Läs mer på föreningen hemsida: brflindholmskajen.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
