Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida
Visning:
Visning: Söndag 15 mars, 13:00–13:30
Visning: Tisdag 17 mars, 17:15–17:45
Nu finns chansen att förvärva en riktig pärla - mitt i hjärtat av Lindholmen och ett stenkast från kajkant och bryggor!
Denna mycket optimala och välplanerade bostad är svår att inte gilla. Det sociala vardagsrummet fylls med naturligt ljus från de stora fönsterpartierna kompletterat med en oslagbar takhöjd på ca 4,5 meter som verkligen ger en extra dimension av lyx och rymd. Utöver bostadens alla yteffektiva lösningar, är utförandet här i ljusa kulörer på väggar och tak, med en välbevarad ekstavsparkett genomgående.
I vardagsrummet får både mindre soffmöblemang såväl som matbord smidigt plats. Härifrån når du bostadens härliga uteplats med morgonsol, som dessutom har första parkett över vattnet och Stenabåtarna som sakta flyter förbi. Detta är bostadens hjärta - klockrent för grill, mingel och långa varma sommardagar med lite bubbel i goda vänners lag.
I köket från Vedum finns allt du kan tänkas behöva som kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, micro samt ugn. Vita skåpsluckor kombinerat med vitt stänkskydd och ljusgrå praktisk bänkskiva. Bostadens rymliga och avskilda loft på ca 11 kvm hittar du en trappa upp, där ryms både dubbelsäng, garderob/förvaring samt arbetsyta för den som önskar det. Takhöjd här ca 1.80m.
Helkakaklat badrum i neutrala färger med wc, duschhörna med glasvägg, handdukstork, och handfat med kommod. Tvätt- och torkmaskin med vägghängd skåpsförvaring.
Compact Living i sitt bästa utförande där varje kvadratmeter har nyttjats på absolut bästa sätt!
På Lindholmshamnen 40 bor du nära allt du kan tänkas behöva med matbutiker, restauranger, caféer, apotek, gymkedjor, förskolor och skolor i närområdet. Läget vid vattnet med bryggor och fina promenadstråk i Eriksberg skapar en naturnära känsla, samtidigt som du har snabb access till city via buss, färja och även spårvagnslinjerna 10 och 12 som tar dig direkt in till stan på bara ett par minuter.
Här på Lindholmen finns både ny och gammal bebyggelse. En hel del påminner om varvsepoken med äldre träfasader i Gamla Lindholmen-stil, mysiga grusgångar och syrenbuskar. Anrika Aftonstjärnan med trevliga biograf- och teaterkvällar. Kolonilotter, parker, Slottsberget och närheten till kajkanten skapar ett mycket trivsamt boende.
Bostaden är registrerad som 1rok enligt förvaltare men nyttjas som en 1,5:a.
Varmt välkommen på visning!
Allmänt
Brf Lindholmskajen äger fastigheten Lindholmen 41:1. Föreningen består av två hus med totalt 67 lägenheter, 4 respektive 6 våningar samt två restauranger. Husen har byggts av PEAB enligt riktlinjerna för miljöcertifieringen Svanen med energiklass B. Föreningen äger marken och är en äkta förening.
Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Nabo.
Planerat underhåll
Huset är nybyggt därav inga större renoveringar planerade. Under 2023 gjordes en 5-års besiktning av fastigheten samt en extra OVK.
Parkering
Parkering sker via samfällt parkeringsgarage med grannföreningen Brf Lindholmsvarvet, där föreningen förfogar över 28 st. garageplatser för 1900kr/mån, lediga platser finns per den 3/3 2025. Kortare kö till laddplats. I närområdet finns andra externa parkeringsbolag.
Tv/Internet
Fastigheten är ansluten till Telia. Bredbandstelefoni, digital-TV Lagom samt fiberbredband ca 100/100 ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Trivsam innergård med sittytor och grönskande planteringar runt om. Fastighetsförråd, städrum, cykel- barnvagn- och rullstolsförråd finns.
Läs mer på föreningen hemsida: https://brflindholmskajen.se/
