Nu har vi äran att förmedla en riktig pärla i ett av Gamla Lindholmens mest omtyckta kvarter!
På Lindholmsvägen 14 vilar en ljus och luftig bostad som omringas av blomster och grönska vart du än vänder dig. Detta hem på ca 75,5 kvm har genomgående stilrena materialval med spröjsade fönster, ljusa, fina ytskikt och en välbevarad ekstavsparkett som pryder golven. Vardagsrum och kök har du i väldisponerad, öppen planlösning och köket har mycket god förvaring med vitvaror med endast något enstaka år på nacken. Här får du även njuta av en både praktisk och social köksö - perfekt för uppdukning av charkbrickan på fredagskvällen. Vardagsrummet har gedigen plats för soffmöblemang, tv-möbel, extra förvaring och större matbord. Något alldeles extra för dig som värdesätter stora familjemiddagar!
Här erbjuds två mycket härliga och väl tilltagna sovrum, båda med god förvaring i form av garderober. Nyinköpta exklusiva plisségardiner pryder de vackra fönstren. Det större sovrummet rymmer smidigt dubbelsäng och tillhörande sängbord, medans det lite mindre sovrummet passar perfekt som barnrum alternativt som gästrum. Badrummet har neutralt kakel på väggar och på golvet vilar en plastmatta i mörkgrå kulör. Badkar, wc, handfat med kommod, extra förvaring samt egen tvättutrustning finns också. I övrigt är alla friskluftsventiler i bostaden utbytta och ett stort vindsförråd medföljes.
Innergården precis utanför bjuder på charmiga grusstigar, syrenbuskar och fruktträd - en dold oas, mitt i områdets rörelse. Här har du den charmiga varvshistoriken närvarande hela tiden. Bostaden delar uteplats med grannen ovan, så här finns mycket god möjlighet till egentid till att fånga solens strålar under större delen av dagen och njuta av grill, middagar och umgänge med vänner och familj.
I detta hem blir det inte svårt att trivas. Du är dessutom en del av en av Lindholmens bästa föreningar där Brf Handlaren med sin mycket goda ekonomi, har en belåningsgrad på endast 6043kr/kvm.
I övrigt bor du i ett mycket lugnt och trivsamt område - riktig bullerby-känsla! Närheten till vattnet och Eriksbergs populära promenadstråk har du på gångavstånd, samtidigt som du har goda kommunikationer via buss eller färja (och i december två nya spårvagnslinjer!) in till Göteborgs stadspuls. Sannegården bredvid, bjuder på allt från spa, gym och matbutiker till restauranger och mysiga caféer, när sötsuget efter nygräddade bullar smyger sig på.
Detta är en bostad som ni absolut inte vill missa.
Välkommen till Lindholmsvägen 14.
Allmänt
Brf Handlaren ligger beläget i den äldre delen av Lindholmen och innefattar 8 bostadsrätter med adresserna Lindholmsvägen 14 och 16. Föreningen registrerades 1987, marken innehas med äganderätt och är en äkta förening. Fastigheten byggdes 1987 och är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar, i försäkringen ingår även kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Föreningens ekonomi bedöms alltjämt som stabil. Under 2024 har föreningens räntekostnader och taxebundnakostnader varit något lägre än budgeterat. Ränteprognosen för 2025 ser något bättre ut än vad som tidigare har utgåtts ifrån. För närvarande bedöms därmed inte finnas behov av att justera upp föreningens avgifter. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 6%.
Tv/Internet
Fiber genom Tele2, kostnad 299 - 379kr/mån.
Parkering
Föreningen förfogar över 6 parkeringsplatser, ca 450kr/mån. Möjlighet till laddstolpe finns, 100 kr/mån extra kostnad + faktisk förbrukning. Ny köpare blir först i kö.
Gemensamma utrymmen
Lummig och grönskande innergård med uteplatser, fruktträd, lekytor för de små, möjlighet till grill. Cykelrum finnes också. Bostaden delar uteplats med endast en granne ovanför men nyttjas i dagsläget som egen.
Underhåll
Inga planerade underhåll.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2036. Underhållsplanen uppdaterades 2020.
Utförda historiska underhåll
2020 Ommålning och byte av dåliga fasadbrädor.
Övriga upplysningar
Under året har slutbesked erhållits för omvandlingen av delar av hus 16 vindsplan, från förrådsyta till bostadsyta . Föreningens bostadsyta har därmed utökats med ytterligare 10 kvadratmeter (lägenhet 6 har utökats från 90 kvadratmeter till 100 kvadratmeter).
2025
Nya friskluftsventiler
Målning tak i sovrum
Nya elkontakter överallt + plejd i lampknappar
2022
Kylskåp, diskmaskin, induktionshäll, tvättmaskin
2021
Måla om sovrummen
Slipa + lacka trägolv
Nya automatsäkringar
Täckbrickor på radiatorer genom golv samt tätning runt rören vid golvet
Fuktskydd i diskbänksskåpet
