Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida
Visning:
Visning: Söndag 25 januari, 13:30–14:00
Nu finns möjligheten att förvärva en riktigt härlig bostad mitt på Gamla Lindholmen!
På Lindholmsvägen 22 vilar en ljus och luftig bostad, med en svårslagen uteplats i bästa läge. Här omringas du av blomster och grönska vart du än vänder dig. Innergården precis utanför bjuder på charmiga grusstigar, syrenbuskar och mysiga grillplatser - en dold oas, mitt i områdets rörelse. Här finns möjlighet att fånga solens strålar under större delen av dagen och njuta av grill, middagar och umgänge med vänner och familj, här gör sig villa-känslan nästan lite påmind. Detta är utan tvekan bostadens hjärta!
Detta hem bjuder även på stilrena materialval med ljusa, fina ytskikt då lägenheten är nymålad under 2025. Den har även ett modernt kök med nya, fina skåpsluckor i vitt utförande. Vardagsrum och kök binder smidigt samman i en väldisponerad och öppen planlösning med gott om plats för soffmöblemang och större matbord. Något alldeles extra för dig som värdesätter stora familjemiddagar. Här finns även två gedigna och inbjudande sovrum, båda med god förvaring i form av garderober. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum/gästrum alternativt som arbetsrum.
I detta hem blir det inte svårt att trivas. Du är dessutom en del av en av Lindholmens bästa föreningar där Brf Lyftkranen med sin mycket goda ekonomi, har en belåningsgrad på endast 4208kr/kvm.
I övrigt bor du i ett mycket lugnt och trivsamt område - riktig bullerbykänsla! Närheten till vattnet och Eriksbergs populära promenadstråk har du på gångavstånd, samtidigt som du har goda kommunikationer via buss eller färja (och i december två nya spårvagnslinjer!) in till Göteborgs stadspuls. Sannegården bredvid, bjuder på allt från spa, gym och matbutiker till restauranger och mysiga caféer, när sötsuget efter nygräddade bullar smyger sig på.
Välkommen att kontakta mäklare för förhandsvisning
Allmänt om Föreningen
Brf Lyftkranen ligger beläget på det grönskande Gamla Lindholmen, alldeles i närheten av Sannegårdshamnen och Eriksberg. Föreningen bildades 2001 och består av 94 bostadsrättslägenheter, 11 hyresrätter och 2 lokaler. Föreningen äger fastigheten och är en äkta förening. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår.
Ekonomi
Föreningen inte haft några dramatiska höjningar de senaste åren, utan enbart mindre justeringar i avgiften. Avgiften höjdes med 2% per den 1/1 2025. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Renoveringar
Man håller sina byggnader i bra skick genom löpande underhåll enligt sin underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2022- 2071.
Utfört underhåll
2022 - Värmebalansering med byte av alla termostater och ventiler till radiatorerna. Samt OVK och spolat avloppen.
2019 - Rengöring och impregnering av taken
2018 - Renovering av trapphus
2016 - OVK
2015 - Underhåll av husgrunder.
2013-2014 - Målning fasader.
2013-2014 - Byte av fönster.
2010 - Fasadförbättringar.
2009 - OVK-besiktning av ventilationen
2008 - Byte av altandörrar
2007-2008 - Renovering balkonger
Planerat underhåll
2026 - Målning av fasader
Byte av fönster
Översyn utebelysning
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, men har ett avtal med SGS studentbostäder om förtur. Parkeringsplatserna ligger i studenthemmet på gamla Ceresgatan 5-9. Kontakta SGS bostadsförmedling för detaljer om kön. Det finns också parkeringsplatser att hyra vid filmstudion. Utöver detta finns det även platser att hyra av Göteborgs Stads Parkeringsaktiebolag på Miraallén, ca 1050kr/mån - LEDIGA PLATSER FINNS. Det finns inte boendeparkering på Lindholmen. Det finns avgiftsbelagda parkeringsplatser för besökare, men de är inte i föreningens regi. Vid korta besök är det en timmes zon.
Gemensamma utrymmen
Övernattningslägenhet, festlokal, uteplatser med möblemang, grillplatser, lekytor, cykelförråd i källare samt på innergård.
Läs mer om Brf Lyftkranen här: https://www.brflyftkranen.se/
