Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Masthuggstorget 5
Masthugget – Göteborg

Pris
3 150 000 kr
Avgift
3 931 kr/mån
Boarea
58 m²
Rum
2 rum och kök
Våning
3 av 6
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme

Optimal 2:A med stilrena materialval belägen i populära Masthugget!

Varmt välkomna till en exceptionell bostad i populära Masthugget. Här erbjuds en bostad i utmärkt skick med eleganta inredningsval! Den fantastiska bostaden om två rum och kök med tillhörande kontor erbjuder 58 kvadratmeter som är noggrant planerade ut i minsta detalj. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum med intilliggande sovrum skapar härlig rymd och en social känsla i hemmet. Ytskikten pryds av ett genomgående parkettgolv med stilrena färgsättningar i samtliga rum vilket inger en enhetlig interiör. Stora fönsterpartier vetter mot trevliga Masthuggstorget med grönska och parkmiljö. Egen tvättutrustning , modernt och fullutrustat kök samt goda förvaringsmöjligheter är bara några av alla fördelar som finns i detta bekväma hem.

Masthugget är ett minne från den sjöfartskultur som en gång i tiden skapade Göteborgs storhet. Idag är det ett av Göteborgs mest populära bostadsområden och kombinerar ett grönskande närområde med kort gångavstånd till innerstaden. Här bor ni med närhet till Linnés och Långgatornas bubblande stadsliv med det rika utbudet av caféer, barer, restauranger och butiker samt även promenadavstånd till grönområden i underbara Slottsskogen och utkiksplats över hela staden uppe vid Masthuggskyrkan.


Rumsbeskrivning

HALL
Här välkomnas ni av en inbjudande hall med ljusa väggar och grått klinkergolv som sedan övergår till parkett. Här finns det gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i den rymliga skjutdörrsgarderoben samt städskåp.

VARDAGSRUM
Vidare från hallen når ni det enastående vardagsrummet i öppen och social planlösning. Här välkomnas ni av ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som ger en härlig atmosfär samt utsikt över trevliga Masthuggstorget. Vardagsrummet präglas av stilrena materialval såsom fönsterbänk i natursten, stilrena nyanser på väggarna och ljust parkettgolv. Här finns det gott om utrymme för en soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finner ni även en naturlig plats för ett större matbord för 6-8 personer.

KÖK
I kombination med vardagsrummet finner ni det magnifika köket i en öppen planlösning som passar perfekt för sociala tillställningar. Ett stilrent kök i ljusa nyanser med bänkskiva från kvalitetsmärket Caesarstone. Här finns det gott om arbetsyta och plats för diverse köksredskap. Köket är av modern kvalité med samtliga vitvaror från Bosch. Den maskinella utrustningen består keramikhäll, köksfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn samt integrerad kyl/frys kombinerat och diskmaskin för att underlätta i vardagen.

KONTOR
I anslutning till vardagsrummet ligger bostadens kontor. Här kan du enkelt jobba hemifrån på en rymlig arbetsbänk med väggar i ljusa färger. Vill man istället disponera rummet som ett litet sovrum får man plats med en mindre säng om så önskas.

SOVRUM
Här välkomnas ni av ett rymligt och rofyllt sovrum med inbyggda skjutdörrsgarderober för förvaring och gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Genom det stora fönsterpartiet strålar morgonsolen in som ger en luftig känsla. Vidare är sovrummet fräscht och modernt med målade väggar i mörkare nyanser samt fönsterbänk i natursten.

BADRUM
Här erbjuds ett riktigt fräscht och rymligt badrum i helkaklat utförande. Ett badrum i toppskick med stilrena materialval. Helkaklade väggar i vitt samt klinkergolv i en ljusgrå nyans. Det fantastiska badrummet är även fullutrustat med WC, handfat med vägghängd kommod, ett komplett duschpaket med tak- och handdusch samt vikbara duschväggar i glas och spegel med belysning. Här finns även golvvärme, stilren vägghängd handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare för att underlätta i vardagen.  

Föreningen

Brf Sjömanssalen registrerades hos bolagsverket 2016-12-21 och har adresserna Masthuggstorget 5, Första Långgatan 32 samt Andra Långgatan 49. Huvudentrén är från Masthuggstorget 5. Fastighetsbeteckningen är Göteborg Masthugget 12:4 med en tomt areal om 1 489,6 kvm. Fastigheten byggdes 1943 med ett tillbyggnadsår 2017-2018, är ett flerbostadshus med sex våningar och har källare samt vind. Byggnadens totalyta är enligt den ekonomiska planen 4 035 kvm, varav 2 536 kvm utgör bostadsyta och 1 499 kvm utgör lokalyta. Föreningen äger marken. Föreningen upplåter 50 stycken lägenheter fördelade på 49 bostadsrätter, föreningen har idag 9 lokalhyresgäster där 7 hyr butiks- och restauranglokaer i bottenplan. 

Tv och Bredband
Ansluten till kabelnät via Telia, där grundutbud på Tv ingår i månadsavgiften. Föreningen har i avsikt att lösa ett kollektivt avtal med en leverantör för samtliga i föreningen. Detta skulle innebära en betydligt billigare avgift på Bredband. Bredband nu via Telia.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har cykel- och barnvagnsrum på entréplan mot Masthuggstorget 5 samt på våning 3. Tvättstuga i källarplanet. Tvättstugan har en tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. De nybyggda lägenheterna är utrustade med kombinerade tvätt och torktumlare. Förråd finns på vinden samt i källaren. Soprum i bottenplan mot innergården. Vi har en gemensam innergård där man kan sitta och umgås.

Parkering
P-plats finns att hyra i masthuggsgaraget på andra långgatan mitt emot vårt hus där vi förfogar över 24 platser. De kostar 1200kr/mån och just nu är det ingen kö. 

Ekonomi/ Renovering
Avgiften höjdes med 5% i Januari 2023 och stänger inte dörren för eventuellt ytterligare höjning.

Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Stambyte utfördes i fastigheten på 90-talet. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2027. 

Belåningen är hög då vi är en nystartad förening från 2017 och vi äger även vår egen mark. Huset var då helt nyrenoverat både tak och stammar ner till källaren och 38/50 lägenheter helt nybyggda. Därtill renoverades hissar, trapphus och entreer vilket gör att underhållet är väldigt lågt i väldigt många år framöver. Vi har idag 9 lokalhyresgäster där 7 hyr butiks och restauranglokal utav oss i bottenplan så belåningen per kvadratmeter är ibland missvisande när man räknar på enbart bostadsytan.

Info från förening 9/3-2023

 

Visa hela beskrivningen

Daniel Knutson

Fastighetsmäklare

073-541 05 18
Värdering

Haris Pipic

VD & Fastighetsmäklare

073-514 55 63

Oliver Palmqvist

Mäklarassistent

073-507 48 70
Visa alla 1 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeMasthugget
  • Rum2 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer16
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår1943
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaSjälvdrag
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • FörrådKällarförråd
  • Våning3 av 6
  • HissJa
  • Tv- internetutbudTelia
  • Avgift3 931 kr
  • Ingår i avgiften Värme, vatten, TV-gruppavtal
  • Andelstal, förening2.23730%
  • Andelstal, ägande2.24783%
  • Nettoskuldsättning1 287 548 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avVet ej

Karta

Intresseanmälan

Masthuggstorget 5, Göteborg – Masthugget

Visningsanmälan

Masthuggstorget 5, Göteborg – Masthugget

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*