Visningsanmälan krävs
Visning:
Visning: Söndag 17 maj, 13:00–13:45
Välkommen till en unik etagelägenhet högst upp i huset på attraktiva Miraallén 23 i eftertraktade Sannegårdshamnen. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga där 114 kvadratmeter kombineras med generösa sällskapsytor, imponerande rymd och en unik känsla av privat våningsplan. Bostaden sträcker sig över två plan med en elegant, riktig trappa som förstärker känslan av ett exklusivt townhouse i luften. Planlösningen är genomtänkt med tydlig separation mellan sociala ytor och mer privata delar, vilket skapar en perfekt balans mellan umgänge och avskildhet.
De två balkongerna erbjuder solmöjligheter i olika väderstreck och låter dig följa solen från morgon till kväll, medan den stora takterrassen om cirka 20 kvm utgör bostadens absoluta kronjuvel – en privat oas högst upp i huset med utrymme för såväl middagar som avkoppling i en miljö som andas lugn och exklusivitet. Från balkongerna njuter du av solen och härliga vyer mot Sannegårdshamnen.
Läget i Sannegårdshamnen är svårslaget, med närhet till vattnet, kajpromenader, restauranger och service, samtidigt som city nås smidigt. På solsidan av Sannegårdshamnen ges nu en sällsynt chans att förvärva ett hem som verkligen sticker ut – där läge, ljus, utsikt och balkonger samspelar och skapar något utöver det vanliga.
Ta hissen upp till våning 4 och kliv in i ett hem som direkt välkomnar med en inbjudande och harmonisk känsla. Bostaden bjuder på ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck, vilket låter solen följa hemmet från morgon till kväll.
Hall
Praktisk och välplanerad hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober som skapar en organiserad entré. Slitstarkt klinkergolv som är både stilrent och funktionellt för vardagens behov.
Badrum
Till vänster från entrén ligger ett stilrent och funktionellt badrum. Helkaklat i ljusa toner med dekorativ mosaik på golvet som ger en elegant touch. Utrustat med golvvärme, badkar, toalett, handfat, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare – allt för en bekväm vardag.
Gästtoalett
Smakfull gästtoalett med handfat, klinkergolv och ljusa, fräscha väggar.
Vardagsrum & Balkong
Generöst vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar som skapar en luftig och trivsam atmosfär. Vackra fönsterbänkar ger karaktär och härifrån nås en av bostadens balkonger med härlig kvällssol och utsikt mot Sannegårdens hamn och dess levande båtliv.
Kök & Balkong
Ljust och trivsamt kök med goda arbetsytor, utrustat med spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys samt skafferi. Stänkskydd i kakel och plats för ett stort matbord gör köket till en naturlig samlingspunkt. Härifrån nås den andra balkongen i soligt läge mot innergården – perfekt för morgonkaffet. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och förstärker den öppna känslan.
Sovrum
På våning 4 finns två rymliga sovrum med god förvaring i garderober samt plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Våning 5 & Takterrass
Via en elegant trappa nås övre plan där ett fantastiskt rum öppnar upp sig med stor flexibilitet – perfekt som master bedroom, extra vardagsrum eller matsal. Här ges utrymme för både kreativitet och livskvalitet. Rummet leder vidare ut till den imponerande takterrassen om ca 20 kvm, en av de större i huset, belägen i lugnt och soligt söderläge mot innergården. Här njuter du av solen under långa dagar i en privat och rofylld miljö, med generösa ytor för stilfulla loungemöbler, grönska och sociala middagar – en exklusiv oas utöver det vanliga.
HSB Brf Slottet är en förening bestående av 95 lägenheter i fyra flerbostadshus och en gemensamhetslokal i ett gårdshus. Samtliga lägenheter stod klara för inflyttning under hösten 2002. Föreningen ligger på den östra sidan av Sannegårdshamnen, Miraallén 21-35.
Parkering och båtplats
Föreningen har tillgång till 53 garageplatser, 47 p-platser samt 5 mc-platser och har flera bryggor med totalt 38 båtplatser. En garageplats kostar 1000 kr/mån och p-plats kostar 500 kr/mån. 18 st laddstationer har installerats i garaget och 12 st ute och man betalar 200 kr mer per månad för laddplats.
Gemensamma ytor
Föreningen har tillgång till cykelrum, barnvagnsförråd, 2 st tvättstugor med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkrum, hobbyrumme, bastu samt ett gym där man kan träna för 600 kr/år och familj. På gården finns en föreningslokal som kan hyras, kostnad 200 kr per helgdygn eller 60 kr/tillfälle. Föreningen har även en gästlägenhet som kostar 300 kr per dygn.
Ekonomi
En förändring av årsavgiften med +2% per 2025-01-01 är registrerad.
Bredband
Föreningen har ett avtal med Tele2 för telefoni, bredband och TV. I avgiften ingår Digital-tv BAS och bredband 100-250Mbits
Utfört underhåll
2003 Fyra flatbryggor installerades
2013 Byte av fasad till dränerad tvåstegstätad
2013 Byte av ytterdörrar av trä till metall för bättre skalskydd samt uppsättning av vindskydd
2014 Byte av garageport till vikport för bättre skalskydd
2015 Byte av skalskyddssystem samt installation av digital bokningssystem och digitala anslagstavlor
2020 Installation av 6 laddplatser
2020 Installation av IDM system med mätarbyte
2022 Installation av 221 solpaneler på taken
2023 Installation av 12 laddplatser och 12 laddplatser i garaget
2023 Byte av lamellgolv i alla utom tre lägenheter i 35:an.
2025 Byte porttelefon och kortsystem
2025 Underhåll av balkongmur
Planerat underhåll
2025-2027 Byte av tätskikt, takdetaljer och trätrall
2026 OVK-besiktning & rensning av ventkanaler
2027 Byte ventiler, fläktar och pumpar
2027 Byte tvättutrustning
2028 Underhåll av båtbryggor
2028 Byte av dörrstängare
Föreningens ekonomiska förvaltning behandlas av HSB. För mer information, besök deras hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/slottet/foreningen/
Information
Föreningens information har inhämtas från föreningens styrelse, hemsida, årsredovisningar och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Västsvenska Fastighetsbyrån ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
