Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida
Visning:
Visning: Onsdag 24 juni, 17:30–18:15
Nu finns möjligheten att förvärva en bostad utöver det vanliga – en magisk etagelägenhet om 105 kvm på attraktiva Miragatan 14 mitt i Gamla Lindholmens klappande hjärta!
Här möts ni av en unik och luftig femrummare med fantastiskt ljusinsläpp, generösa ytor och en genomgående stilren känsla där varje detalj omsorgsfullt uppdaterats. Lägenhetens imponerande fönsterpartier sträcker sig hela vägen upp till övre plan och skapar ett svårslaget ljusflöde samt en härlig rymd som gör bostaden helt unik. Det sociala entréplanet erbjuder två gedigna sovrum med mycket god förvaring, ett smakfullt renoverat badrum samt ett stilrent kök i vitt utförande med matchande vitt stänkskydd och praktisk köksö – perfekt för både vardag och umgänge. Intill köket öppnar den separata matplatsen upp sig i en inbjudande och social planlösning där ljuset står i centrum. Detta kan även nyttjas som vardagsrum för den som önskar. För den kreativa är detta ett hem som verkligen öppnar upp för olika typer av möblemang.
Härifrån nås även den generösa balkongen i soligt västerläge som blir en naturlig förlängning av bostaden och en underbar plats att njuta av dagens bästa timmar. Här kan ni slå er ner i eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över den lugna omgivningen, umgås med vänner eller bara koppla av med en kopp kaffe medan solen sakta går ner.
En trappa upp på övre plan väntar ett stort och flexibelt allrum som med enkelhet kan delas av för den som önskar ytterligare ett sovrum, kontor eller gästrum. Här finns även bostadens tredje sovrum och ytterligare ett badrum. En praktiskt inredd klädkammare/förråd finns också här för extra förvaring.
Hela bostaden har genomgått omfattande ytskiktsrenoveringar med ommålade väggar och tak, ljuspigmenterade golv samt utbytta innerdörrar som tillsammans skapar ett modernt och harmoniskt helhetsintryck.
Utöver bostadens generösa förvaringsmöjligheter ingår även en separat förrådsbod utomhus.
På Miragatan 14 blir det inte svårt att trivas. Du är dessutom en del av en av Lindholmens bästa föreningar där Brf Lyftkranen med sin mycket goda ekonomi, har en belåningsgrad på endast 4208kr/kvm.
I övrigt bor du i ett mycket lugnt och trivsamt område - riktig bullerbykänsla! Närheten till vattnet och Eriksbergs populära promenadstråk har du på gångavstånd, samtidigt som du har goda kommunikationer via buss, spårvagn eller färja in till Göteborgs stadspuls. Sannegården bredvid, bjuder på allt från spa, gym och matbutiker till restauranger och mysiga caféer, när sötsuget efter nygräddade bullar smyger sig på.
Välkommen att kontakta mäklare för förhandsvisning!
(Bilder i annons - säljarnas egna)
Allmänt om Föreningen
Brf Lyftkranen ligger beläget på det grönskande Gamla Lindholmen, alldeles i närheten av Sannegårdshamnen och Eriksberg. Föreningen bildades 2001 och består av 94 bostadsrättslägenheter, 11 hyresrätter och 2 lokaler. Föreningen äger fastigheten och är en äkta förening. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår.
Ekonomi
Föreningen inte haft några dramatiska höjningar de senaste åren, utan enbart mindre justeringar i avgiften. Avgiften höjdes senast den 1/1 2026. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Renoveringar
Man håller sina byggnader i bra skick genom löpande underhåll enligt sin underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2022- 2071.
Utfört underhåll
2007-2008 - Renovering balkonger
2008 - Byte av altandörrar
2009 - OVK-besiktning av ventilationen
2010 - Fasadförbättringar.
2013-2014 - Målning fasader.
2013-2014 - Byte av fönster.
2015 - Underhåll av husgrunder.
2016 - OVK
2018 - Renovering av trapphus
2019 - Rengöring och impregnering av taken
2022 - Värmebalansering med byte av alla teremostater och ventiler till radiatorerna. Samt OVK och spolat avloppen.
Planerat underhåll
2026 Målning av fasader
2026 Byte av fönster
2026 Översyn utebelysning
TV, Bredband & Telefoni
Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 där ett grundutbud av TV-kanaler, bredband 500/50 samt IP-telefoni (ej samtalskostnad) ingår för 127 kr/månaden. Om medlemmen önskar ändra i sitt avtal avtalas och bekostas detta individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, men har ett avtal med SGS studentbostäder om förtur. Parkeringsplatserna ligger i studenthemmet på gamla Ceresgatan 5-9. Kontakta SGS bostadsförmedling för detaljer om kön.
Det finns också parkeringsplatser att hyra vid filmstudion. Utöver detta finns det även platser att hyra av Göteborgs Stads Parkeringsaktiebolag på Miraallén.
Det finns inte boendeparkering på Lindholmen. Det finns avgiftsbelagda parkeringsplatser för besökare, men de är inte i föreningens regi. Vid korta besök är det en timmes zon.
Gemensamma utrymmen
Övernattningslägenhet, festlokal, uteplatser med möblemang, grillplatser, lekytor, cykelförråd i källare samt på innergård.
Läs mer om Brf Lyftkranen här på deras hemsida: https://www.brflyftkranen.se/
Informationen ovan är tagen från hemsidan, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
