Välkommen till en familjär och rymlig lägenhet med 3 rum och kök, belägen på eftertraktade Noleredsvägen.
Med sina cirka 71,5 kvm erbjuder denna lägenhet en perfekt balans mellan bekvämlighet och livskvalitet.
Köket är utrustat med moderna vitvaror där kyl och frys är nya från 2024, vilket gör matlagningen till en ren fröjd. Även badrummet fick ny wc 2025.
Här får du dessutom njuta av en möblerbar inglasad balkong i sydvästläge – perfekt för att avnjuta kvällssolen.
Lägenheten är en del av den populära och välskötta HSB-föreningen Torslanda Centrum, som har en låg belåningsgrad och därmed en stabil ekonomi. Du kommer att trivas i denna trygga och välkomnande förening.
På Noleredsvägen får du verkligen det bästa av två världar! Här bor du mitt i hjärtat av Torslanda, med Torslanda Torgs rika utbud av service och shopping bara ett stenkast bort. Med smidiga bussförbindelser runt hörnet blir pendlingen till jobbet eller stadens puls en enkel match.
Men det som gör detta läge extra unikt är närheten till den enastående naturen. Vackra grönområden, vältrimmade motionsslingor och havet ligger bara en cykeltur bort – perfekt för både avkoppling och aktiv fritid. För familjer är detta en dröm, med både skolor och förskolor inom bekvämt avstånd. Här har ni möjligheten att kombinera ett aktivt liv med bekvämligheten av att bo mitt i en levande stadsdel.
Miss inte chansen att uppleva detta fantastiska boende i Torslanda – här finns allt du kan önska dig! Varmt välkommen på visning!
Allmänt
HSB Brf Torslanda Centrum består av 8 st bostadshus som är byggda 1961-64, innehållande 198 st lägenheter. 1971-72 byggdes 4 st garagelängor samt panncentral. Föreningen följer uppgjord underhållsplan på 5 år framåt. De 198 lägenheterna är fördelade enligt nedan:
1 rok - 6 st
2 rok - 78 st
3 rok - 96 st
4 rok - 18 st
Föreningen är en äkta förening och äger marken.
Tv och Bredband
Bredband 100/100, digital-tv och ip-telefoni via Telia. Ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i hus 3, 11 och 13. Bastu i hus 9. Föreningslokal som går att hyra av medlemmarna finns i hus 9, ingång från gaveln. Hobbyrum i hus 13 (mitt emot tvättstugan). I källaren på husen finns källarförråd, matkällare, plats för barnvagn och cykelförråd.
Parkering
I området finns avgiftsbelagd besöksparkeringar på tre ställen. 7 platser - Gamla Tumlehedsvägen, framför hus 5. 7 Platser - Noleredsvägen nedanför hus 6. Just nu är det kö för parkeringsplats och för garageplats men föreningen ger er tillstånd att stå på besöksparkering i väntan på en p-plats. Besöksparkering finns mot avgift.
Månadskostnad för boende parkering:
Parkeringsplats 150 kr/månad
Garageplats 350 kr/månad
MC-garage 100kr/månad
Det kommer komma 52 st laddplatser för en kostnad på mellan 400-600 kr/mån plus förbrukning.
Planerat och utfört underhåll
1993/94 - Byte av fönster samt inglasning av balkonger.
2000 utfördes utbyggnad av panncentral med verkstad och personalutrymmen samt expedition.
2002-04 utfördes våtrumsrenovering och stambyten (både badrumsstammar och köksstammar).
2009 renovering av södra fasaden, byte av tvättmaskiner och torkrum.
2010-2011 inkoppling av fjärrvärme.
2013 renovering/relining av samtliga vertikala avloppsledningar i källaren.
2014 nya säkerhetsdörrar.
2017 nya garageportar med fjärröppning.
2016/2017 byte av termostater.
2017 omläggning av dränering
2018 breddning av källartrappor
2019-20 uppfräschning av föreningslokal, pentry och bastu. Upprustning av lekplatser.
2021-22 byte av balkongdörrar och köksfönster.
2025 Laddstolpar installeras
Övrigt
Föreningen anordnar två städdagar varje år som är frivilliga.
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB för köparen.
Köpare skall besöka expeditionen på Noleredsvägen 14 för medlemskap och information, öppen den 1:a och 3:e onsdagen varje månad 18-19.30, tel 031-561541.
Informationen om föreningen har inhämtas från föreningens styrelse, årsredovisningar och stadgar. För att ta del av mer information vänligen besök föreningens hemsida på https://www.hsb.se/goteborg/brf/prastgarden/nyheter/
