** ACCEPTERAT PRIS ** Varmt välkomna till detta friköpta radhus i populära Tuve. Ett välplanerat hem med stora sällskapsytor för familj och vänner att umgås på. Huset disponeras på två hela plan samt källare. Entréplan erbjuder ett stort och öppet vardagsrum och ett praktiskt kök med utgång till uteplatsen. Uteplatsen och det inglasade uterummet på baksidan ligger insynsskyddat i soligt söderläge och övergår sedan till gräsmatta. Framsidan av huset är stenlagt och även här finns plats för utemöbler om så önskas. Övre plan erbjuder tre sovrum i bra storlek, ett badrum och en rymlig klädkammare. Till huset hör även ett garage samt en parkeringsplats.
Större delen av huset har ny fasad som ska målas så snart värmen kommer, därav är fasaden vit just nu men ska bli gul som husen bredvid.
Till och från Tuve tar du dig enkelt med kollektivtrafiken. Busshållsplats ligger 2 minuter från huset och på 20 minuter åker du med bussen från Tuve Centrum till centrala Göteborg, helt utan byten. Vill du hellre cykla tar det en halvtimme in till centralstationen.
Varmt välkomna på visning!
HALL
Här välkomnas man in i en hall med vitt modernt kliniker på golvet och ljusa fräscha väggar. Ett fönster bredvid dörren gör att hallen känns än mer ljus och inbjudande. Här finns goda avhängningsmöjligheter i form av en hatthylla och bra med plats för hallmöbel. Idag har man ställt dit en garderob för ytterligare förvaring. Från hallen går trappen som leder oss upp till övervåningen samt ned till källaren.
GÄSTTOALETT
Direkt till vänster i hallen finner man en välvårdad och helkaklad gästtoalett med vita väggar och grått golv. Här finner ni wc, kommod, badrumsspegel med hylla samt extra vägghängd förvaring.
VARDAGSRUM/MAPLATS
Rymligt och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från den inglasade uteplatsen. Här finns det plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord för 6–8 personer. På golvet finner man ekparkett och på väggarna mönstrade tapeter.
Från vardagsrummet når man bostadens trevliga uteplats och här finner vi även ett inglasat uterum som förlänger sommarhalvåret rejält. Här är det lätt att möblera med en större trädgårdsgrupp. Skjutdörrar som öppnar upp sig mot den egna trädgården där man avnjuter gräs under fötterna. Här finns möjlighet för egen odling.
KÖK
Välplanerat kök med en unik planlösning för området. Köksinredningen består av ljusa luckor och lådor, ljusgrått kakel samt bänkskiva av ek. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis, diskmaskin, fläkt och ugn i rostfritt stål.
ÖVRE HALL
En trappa upp har vi en hall och härifån nås samtliga rum. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som är en bra plats för förvaring. Det går även att använda som ett kontor om så önskas. Målade väggar och på golvet ligger laminat.
SOVRUM
Hemmet har tre sovrum varav det större har utgång till en inglasad balkong i soligt söderläge. Detta rum har plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring i skjutdörrsgarderober. Utöver bostadens Master bedroom finns två välplanerade sovrum varav båda är väl tilltagna med plats för säng, skrivbord och barnens leksaker. Båda sovrummen har ljusa och fina färgval för ett optimal utförande.
BADRUM
Badrummet på övre plan är generöst och har modern grå klinker på golvet samt vitt kakel på väggarna (med en del mönster). Tvättmaskin och torktumlare finns, kommod med handfat och badrumsspegel men ovanhängande belysning, badkar och toalett.
KÄLLARE
En trappa ned från entrén erbjuds ett perfekt rum för tonåringen att ha som sin del. Nuvarande ägare använder ytan som sitt hemmakontor. Det finns gott om plats att möblera med både säng och soffhörna. Härifrån nås även en utgång till gemensam yta för samfälligheten och här finns ett källarförråd till fastigheten.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2022/2023 - Fasaden är utbytt, fönster bytta, rör till kök bytta. Fasaden ska målas så snart det blir varmare ute och det gör det möjligt att måla, arbetet är redan beställt.
Nedanstående uppgifter är underhåll som skett under föregående fastighetsägare. Uppgifterna lämnades till nuvarande ägare vid köpet:
2016 - Byggdes uterummet
2014 - Takpappen lades om
2010 - Balkongen glasades in
2008 - Badrummet på övre plan renoverades
2008 - Köket renoverades
2008 - Gästtoaletten på entréplan renoverades
2008 - Hall renoverades