Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida!
Visning:
Visning: Söndag 10 november, 11:30–12:00
Varmt välkommen till Ostindiefararen 17!
Bara ett stenkast från vattnet och kajpromenaden ligger denna välplanerade gaveltvåa, med härligt ljusinsläpp och inglasad uteplats.
Kök och vardagsrum har en välplanerad och öppen planlösning, vilket skapar en härlig känsla för rummets karaktär. Här finns plats för både matbord och soffgrupp. Det stilrena köket har vita luckor och moderna vitvaror i rostfritt stål. Det rymliga sovrummet har gott om förvaringsmöjligheter med en stor skjutdörrsgarderob och god yta för en dubbelsäng. Från sovrummet når ni uteplatsen som under sommarhalvåret blir en förlängning av bostaden.
Lägenheten är en del av Brf Skeppsbyggaren som fått betyg A av allabrf. En välskött förening med god ekonomi.
Eriksberg är ett attraktivt och omtyckt område där ni har nära till allt man kan tänkas behöva. Kajpromenaden på Norra Älvstranden löper från Eriksberg till Lindholmen och är ett populärt promenadstråk såväl dag som kvällstid. Längs vägen finns många mysiga caféer och restauranger där man lätt finner sina egna guldkorn. Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven
Så om du letar efter en lägenhet som ger dig den ultimata kombinationen av modern stil i ett attraktivt och expansivt område, då är denna lägenhet helt rätt för dig. Missa inte chansen att uppleva detta hem.
Välkomna på visning!
Hall
Välkommen till den öppna och rymliga hallen med en praktisk skjutdörrsgarderob. På golvet ligger det ett ekparkettgolv som leder er in i lägenheten.
Vardagsrum
Kök och vardagsrum har en välplanerad och öppen planlösning, vilket skapar en härlig känsla för rummets karaktär. Här finner ni plats för både matbord och soffgrupp.
Kök
Ett stilfullt kök från Marbodal med vita luckor, kaklat i vitt och moderna vitvaror i rostfritt stål.
Sovrum
Sovrummet är i gavelläge med fönster i två väderstreck, god yta för en dubbelsäng med en stor skjutdörrsgarderob. I anslutning till sovrummet når man den inglasade uteplatsen med utsikt över den fina innergården.
Badrum
I det helkaklade badrummet finner ni en kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt god duschyta med en glasvägg.
ALLMÄNT
Brf Skeppsbyggaren
Föreningen är ägare till fastigheten Sannegården 64:1 i Göteborgs kommun. På föreningens fastighet finns två flerbostadshus i nio våningar med totalt 89 bostadsrättslägenheter, samt två lokaler med en total area om ca. 200 m2. Lokalerna hyrs idag av restaurang PIGA och Makka Ölkaffé.
Parkering
Föreningens garage har 67 parkeringsplatser, låsförsett utrymme för ca 50 cyklar samt två platser för motorcyklar. Kö råder till parkeringsplatser för såväl bil som motorcykel, kötiden till bilparkeringarna är vanligtvis någon eller några månader. Tolv av platserna är försedda med möjlighet att ladda elfordon. Dessa platser har en separat kö. Föreningens parkeringsplatser kostar ca 1045kr/månad .12 av platserna har möjlighet att ladda elbil till en extrakostnad om ca 375kr/månad + förbrukad el. Förbrukad el debiteras i efterhand.
Det finns även lediga parkeringsplatser i Deckshuset på Östra Eriksbergsgatan 77 som ligger i närområdet. För ansökan om abonnemang och mer information, vänligen se www.deckshuset.se
I området finns avgiftsbelagda besöksplatser, för mer information se www.parkeringgoteborg.se. Tidsbegränsade avgiftsfria platser finns även i området.
Båtplatser: Det finns totalt 116 båtplatser i Eriksbergsdockan. All uthyrning och köhantering går via Grefab, Göteborgsregionens Fritidshamnar AB, som är ett kommunägt bolag som förvaltar en rad hamnar för fritidsbåtar i Göteborgsområdet.
Ekonomi
Föreningen avsätter medel till framtida underhåll enligt en 30-års underhållsplan. Köparen betalar en överlåtelseavgift vi köp av lägenhet. En bedömning av betalningsförmågan görs av styrelsen inför godkännandet av nya medlemmar. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och i försäkringen ingår bostadsrättsförsäkring samt styrelseansvarsförsäkring.
Gemensamma utrymmen
Gemensam innergård med sittplatser, cykelställ och låsbart cykelförråd samt barnvagnsrum.
Underhåll
Under 2018 installerades ett fysiskt inbrottsskydd på samtliga dörrar till föreningen förrådslokaler. Under 2018/2019 installerades 12 laddstationer för elbilar. Våren 2020 utfördes en 5-årskontroll av ventilationssystemet (OVK).
Kommunikationer
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.