Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg

Östra Eriksbergsgatan 84
Eriksberg – Göteborg

Pris
2 950 000 kr
Avgift
3 402 kr/mån
Boarea
52,7 m²
Rum
2 rum och kök
Våning
1/7
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1997
Uppvärmning
Fjärrvärme

Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida

Visning:

Visning: Torsdag 30 maj, 17:30–18:00

  • Torsdag 30 maj, 17:30–18:00

Anmäl dig till visning

Charmig 2:A med egen uteplats i söderläge med vy mot Eriksbergskajen!

Välkommen till denna underbara tvårummare mitt i hjärtat av Eriksberg. Här erbjuds en härlig kombination av komfort och trivsamt läge, perfekt för dig som vill bo bekvämt med vattnet inom synhåll.

Med en öppen planlösning mellan vardagsrummet och kök, kan du här njuta av sociala tillställningar med nära och kära samtidigt som du får utlopp för dina kulinariska upplevelser i det moderna köket. Lägenheten har flera stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär.

Men kanske det bästa med detta färgsprakande hem är den privata uteplatsen i söderläge som vetter mot den grönskande innergården och ger dig en utsikt mot båtarna och Eriksbergskajen. Detta är den perfekta platsen för avkoppling och middagar under bar himmel. Här har du plats för matbord, loungemöbel eller varför inte en grill. Uteplatsen är skyddad med stenmur med planteringar och blir under sommaren en gömd liten oas av grönska, perfekt för dig med gröna fingrar.

I sovrummet finns gott om plats för en bekväm dubbelsäng och här har du förvaring för alla dina kläder och tillhörigheter. Badrummet är stilrent helkaklat i ljusbeige italiensk granit och är utrustat med praktiska bekvämligheter såsom kombimaskin, dusch med takdusch och vikbara dörrar, handukstork och vattenburen golvvärme.

Detta hem är en dröm för den som uppskattar bekvämlighet och charm i ett fantastiskt område. Här får ni en lagom dos av allt såsom lugn, myller, spektakulära utsikter, sköna promenadstråk, restauranger, butiker och kaféer. Strax utanför din dörr har du både buss och Älvsnabben som tar dig in till centrum på bara 10–15 min.

Välkommen till Östra Eriksbergsgatan 84!

Förening

Brf Älvstranden

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Älvstranden ligger i Eriksbergsområdet på Hisingen med söderläge vid Göta Älv. Föreningen bildades 1997 och består av 94 bostadsrätter och 3 hyreslokaler, fördelade på Nimbusgatan 1 och 3, Mimergatan 2 och 4 samt Östra Eriksbergsgatan 80-86.

Tv bredband & telefoni.

Föreningen har sedan 2013 ett avtal med Tele2 före detta Comhem AB gällande Bredband, KabelTV och telefoni. 

Gemensamhetslokaler

Medlemmar i föreningen har möjligheten att hyra gästrummet för 200 kr/natt med sängplatser upp till 3 personer. Rummet innehåller en 1,60 säng samt en hopfällbar extrasäng, d v s högst tre personer får plats. WC/dusch finns också. Fastigheten finns sju barnvagnsrum, ett i varje trapphus, samt ett styrelserum beläget vid Östra Eriksbergsgatan 82. I fastigheten finns även tre affärslokaler. Här finns även ett skyddsrum för 120 personer beläget i källaren, vilket i fredstid används som lägenhetsförråd.

Parkering

Det finns 43 stycken garageplatser att tillgå under huset och kostar 1150 kr/mån. Separat kö med en beräknad kötid upp till 7-8 år i dagsläget. Föreningen erbjuder även 20 inhägnade platser på ett P-däck i ett närliggande parkeringshus (Deckshuset) på Östra Eriksbergsgatan 77 för 1122 kr/mån. Ingen i kö. Det finns även möjlighet till allmänt p-tillstånd som köps kvartalsvis. Dessa administreras av Guab på tel. 031-788 99 34 Annika Hermansson.

Underhåll

2010 gjorde föreningen om de västra fasaderna eftersom mätningar visade att det var fukt innanför putsen.

2016 renoverades yttertaket som delvis är av plåt (målning) och trappuppgångarna målades. Oktober 2020 byttes garageport.

2021 byttes de två södra fasaderna mot älven.

Därav höjningen av avgiften 2022 då föreningen tog ett nytt lån på 2 miljoner kronor. Föreningen planerar att påbörja en större renovering av hissarna under 2024 och framåt.

Visa hela beskrivningen

Anna Nelson

Fastighetsmäklare

073-070 12 71
Intresseanmälan Värdering

Alexander K Ryberg

Fastighetsmäklare

073-514 55 91
Visa alla 31 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeEriksberg
  • Rum2 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer411
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår1997
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaFrånluft
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • BalkongEgen uteplats
  • FörrådVindsförråd
  • Våning1/7
  • HissJa
  • Tv- internetutbudCom hem
  • Avgift3 402 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, vatten, kabel-tv och bredband.
  • Andelstal, förening0.83744%
  • Andelstal, ägande0.83708%
  • Nettoskuldsättning336 775 kr
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avKöparen

Karta

Intresseanmälan

Östra Eriksbergsgatan 84, Göteborg – Eriksberg

Visningsanmälan

Östra Eriksbergsgatan 84, Göteborg – Eriksberg

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*