Såld

Rosenapelgatan 27
Centrala Hisingen – Göteborg

Pris
1 650 000 kr
Avgift
2 740 kr/mån
Boarea
30,5 m²
Rum
1 rum och kök
Våning
1 av 6
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme

Varmt välkommen till denna ljusa 1:A med separat sovalkov!

Här bor du i en ytterst välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Smakfull design och lyxiga materialval, öppna ytor och härligt ljusinsläpp från stora fönster. Vardagsrummet är rymligt och ligger i öppen planlösning mot köket och rymmer både matbord och soffa. Här finns en separat sovalkov som kan göras mer privat med hjälp av ett draperi alternativt en vägg. Från allrummet når man också bostadens balkong, här ryms såväl utemöbler, grill samt diverse växter och blomsterarrangemang. Stilrent designat kök med köksluckor i moderna färgval med gott om förvaringsmöjligheter i form av under- och överskåp. Helkaklat badrum med en egen tvättsektion med avlastningsbänk samt överskåp. Snygga Spotlights hittar du i både hall och badrum.

Trots att lägenheten befinner sig på våning 1 av 6 så är det tillräckligt högt upp för att man inte får in någon insyn från gatan in i lägenheten. Går närmare att jämföras med våning 2 i dem flesta byggnader. Huset stod klart 2019 och högst upp i västerläge finns ett orangeri på 90 kvm som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra vid större tillställningar. Här erbjuds kök, toalett, öppningsbart tak och stora ytor. På innergården som också delas med de andra föreningarna finns gott om plats för utemöbler och lekytor. Medlemmarna har också tillgång till miljöhus och cykelparkeringar.

Lundby är ett klassiskt arbetarkvarter i Göteborg och befinner sig nu mitt i en spännande utvecklingsfas. Göteborg växer i snabb takt och närområdet har bebyggts under de senare åren. Den positiva utvecklingen i området har dessutom attraherat flera nya butiker och restauranger de senaste åren. Här har ni stadens nöjesliv, kultur och shopping praktiskt taget framför era fötter. Men ni har även närheten till kajerna vid Lindholmen och Eriksberg där man kan promenera vid älven eller slå sig ner och ta en fika på något av alla caféer. Inte långt bostaden finner ni även vackra Keillers park på bekvämt avstånd om man längtar efter lummiga träd och grönska. Här finns det mysiga platser för picknick och flera sköna joggingspår och en av Göteborgs finaste utsiktspunkter från Ramberget. Lundbypark ger er även närheten till en mängd aktiviteter så som sportanläggningar och Lundbybadet. Ca 100 meter från bostaden finner man Hemköp och ca 200 meter bort ligger Nordic Wellness Gym, även hållplatsen Rambergsvallen ligger nära med smidiga spårvagn- som bussförbindelser.

Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

Hall/Entré
Välkomnande ingång med bra avhängningsmöjligheter i form av högskåp precis intill hall. På golvet ligger ett vackert parkettgolv och väggarna målade med fräscht vitt ett genomgående tema för hela bostaden.

Vardagsrum/Kök samt sovalkov
Vardagsrummet är ljust och trivsamt med ett stort fönsterparti samt utgång till bostadens balkong. Här finns det plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang samt en naturlig plats ett matbord för 2-4 personer. Sängen har en bra plats i rummets sovalkov som även kan göras mer privat med hjälp av ett draperi alternativt en vägg om så önskas.

Modernt kök med grå luckor, mörkgrå bänkskiva samt vitt kakel ovan arbetsbänk. Här finns kyl, frys, häll, fläkt, inbyggd micro samt integrerad diskmaskin. 

Balkong
Från allrummet/vardagsrummet når man också bostadens rymliga balkong, här ryms såväl utemöbler, grill samt diverse växter och blomsterarrangemang. 

Badrum 
Stilrent badrum med grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finns wc, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch. Badrummet har även en tvättsektion med en kombinerad tvätt- och torkmaskin, avlastningsbänk samt överskåp.

Förening

Notera att en fusion skedde 2022-03-22 mellan Bostadsrättsföreningen Sverigehusets Kubik 1, Kubik 2 och Kubik 3. Den nya föreningen är Bostadsrättsföreningen Sverigehusets Kubik. Brf Sverigehuset Kubik består utav 166 lägenheter som är uppförda av Sverigehuset med inflytt under hösten 2019/2020. Fastighetsbeteckningen är Göteborg Rambergsstaden 74:8. Föreningen äger sin mark och påverkas därför inte av eventuella höjningar av tomträttsavgälderna.

Avgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt TV och bredband. Telia Triple Play (Internet 100/100 mbit/s, TV och IP-telefoni). Medlem tecknar eget elavtal och betalar för sin egen förbrukning av hushållsström. Elnätsleverantör är Göteborgs Energi.

Tv/Bredband
Telia Triple Play (internet, Tv och IP-telefoni) ingår i avgiften. Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Lägenheterna är försedda med mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning.

Gemensamma utrymmen
Högst upp i västerläge gör föreningen ett gemensamt orangeri på 90 kvm med kök, toalett, öppningsbart tak och stora ytor. Orangeriet är möblerat för fest, bokcirkel, vinprovning, testund, barnkalas, skaparateljé eller släktkalas. Här får alla tillgång till bästa läget i huset! På innergården som också delas med de andra föreningarna finns gott om plats för utemöbler och lekytor. Medlemmarna har också tillgång till miljöhus, cykelparkeringar och station för cykelmek. Vindsförråd eller källarförråd tillhör lägenheterna.

Parkering
Föreningen disponerar platser i ett garage som delas med en annan bostadsrättsförening och förvaltas av en samfällighetsförening. 62 parkeringsplatser för bilar samt 3 för MC. 28 av platserna har laddpunkter. Avgiften för garageplats är 1 400 kr/mån.

Ekonomi och renoveringar
Då det är en nyproducerad förening så kommer styrelsen att följa den verkliga kostnadsutvecklingen och säkerställa att avgifterna täcker de faktiska utgifterna.

Övrigt
Andrahandsuthyrning: Föreningen följer hyresrättslagen. Juridisk person: Styrelsen kan godkänna juridiska personer för de studiolägenheter som ligger i bottenplan. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.

Information från föreningen 25/-1 2023

Visa hela beskrivningen

Haris Pipic

VD & Fastighetsmäklare

073-514 55 63
Värdering

Adam Preducic

Fastighetsmäklare

073-541 06 77

Oliver Palmqvist

Mäklarassistent

073-507 48 70
Visa alla 1 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeCentrala Hisingen
  • Rum1 rum och kök
  • Lägenhetsnummer1,1102
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår2019
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaMekanisk till- och frånluft
  • Fönster3-glas
  • BalkongBalkong
  • Våning1 av 6
  • HissJa
  • Tv- internetutbudTelia
  • Avgift2 740 kr
  • Ingår i avgiftenI månadsavgiften ingår värme, TV och bredband.
  • Andelstal, förening0.4570%
  • Andelstal, ägande0.4570%
  • Nettoskuldsättning177 559 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avVet ej

Karta

Intresseanmälan

Rosenapelgatan 27, Göteborg – Centrala Hisingen

Visningsanmälan

Rosenapelgatan 27, Göteborg – Centrala Hisingen

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*