Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Rosenapelgatan 35
– Göteborg

Pris
3 620 000 kr
Avgift
4 826 kr/mån
Boarea
86,5 m²
Rum
4 rum och kök
Våning
4 av 6
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme

4:a med fantastiskt ljusinsläpp och modern design i sociala ytor.

Välkommen till din drömlägenhet högt upp i huset! Med sina 86,5 kvadratmeter erbjuder den här lägenheten gott om utrymme för dig och din familj att trivas i. Balkongen mot innergården är ett perfekt ställe att njuta av lugna stunder och koppla av efter en lång dag. De genomgående vita väggarna och de stora fönstren ger lägenheten en ljus och luftig känsla som verkligen lyfter boendet till en annan nivå. Det vackra ljusinsläppet är perfekt för att skapa en harmonisk och hemtrevlig känsla. Lägenheten är mycket välplanerad och erbjuder den ultimata livsstilen.

BRF Göthe ligger trevligt belägen på centrala Hisingen. Föreningen äger fastigheten. Föreningen erbjuder övernattningslägenhet man kan hyra till sina gäster på besök.

Lundby är ett klassiskt arbetarkvarter i Göteborg och befinner sig nu mitt i en spännande utvecklingsfas. Göteborg växer i snabb takt och närområdet har bebyggts under de senare åren.

Den positiva utvecklingen i området har dessutom attraherat flera nya butiker och restauranger de senaste åren. Här har du stadens nöjesliv, kultur och shopping praktiskt taget framför dina fötter. 

 Med dess perfekta läge har du allt du kan tänkas behöva inom räckhåll. Här kan du verkligen njuta av livet och allt som staden har att erbjuda.

Intresserad av att se denna fantastiska lägenhet själv? Tveka inte att kontakta oss idag och boka en visning!

Välkomna!

Rumsbeskrivning

Hall

Denna välkomnande hall har plats för en hatthylla och skoställ, med vita väggar och ett vackert genomgående parkettgolv. Här finns flera garderober som ger gott om förvaring för kläder och andra tillhörigheter.

Vardagsrum

Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder gott om plats för en bekväm soffa. Den sociala planlösningen gör det enkelt att umgås med vänner och familj, och utgången till balkongen mot innergården är optimal för att njuta av frisk luft och lugna stunder hemma.

Kök

Köket som är i anslutning till vardagsrummet och rymmer ett matbord för middagar med hela familjen. Det vita utförandet tillsammans med stänkskyddet i kakel ger en lyxig känsla. Köket både snyggt och praktiskt med sina Integrerade vitvaror.

Badrum

Badrummet är helkaklat vilket ger en fräscht och modern känsla, med både torktumlare och tvättmaskin samt flera överskåp blir tillvaron enkel. Det vägghängda skåpet med spegeldörrar har ledlist och ger ett fint ljust. Handfat med kommod för extra förvaring och dusch med duschvägg i klarglas.

Sovrum

Master bedroom har gott om plats för en dubbelsäng och erbjuder flera garderober för klädförvaring. Det ljusa och varma ljusinsläppet gör att du känner dig välkommen varje gång du kommer hem.

Sovrum 2/3

Dessa två sovrum är perfekta som barnrum eller som gästrum, med en garderob för varje rum och gott om plats för säng och skrivbord.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Göthe ligger trevligt belägen på centrala Hisingen. Föreningen äger fastigheten Rambergsstaden 74:11. 2018-2019 uppfördes 70 bostadslägenheter. Föreningens adresser sträcker sig över Trollhasselgatan 21, 23, 25, 27, 29, 31 och 33, Rosenapelgatan 35, Rödlönnsgången 34 samt 36.

Gemensamma utrymmen
Lägenhetsförråd till varje lägenhet (vind), cykelförråd i källaren, cykelverkstad, fibernät, förvaltningsförråd, möjlighet att hyra övernattningsrum samt vindsvåning med tvättstuga och gemensamhetslokal. Det finns ett antal barnvagnsrum i föreningen, dessa är belägna i källaren. Föreningen har en gemensam lokal som de boende kan hyra. För mer info om bokning och avgifter, gå till Bokningsinfo (kräver inlogg). För att få använda lokalen skall ett bokningsavtal tecknas med styrelsen där du godkänner reglerna. Styrelsen kommer kontakta dig för att signera detta när vi får in din bokning.

Ekonomi
Avgiften höjdes med 7% januari 2023 inga planerade höjningar utöver denna. 

Parkering

Föreningen äger 7 styck utomhusparkeringar som i dagsläge förvaltas av HSB. Det är kö till dessa parkeringar och i nuläge är alla platser uthyrda. Kostnaden för utomhus parkering ligger på 800kr/mån. Garaget som är en egen samfällighet förvaltas av Nordic Life. Vanlig garageplats kostar 1400kr/mån. Det är totalt 65 stycken platser varav 3 platser år så kallade dubbelparkeringar som kostar 1800kr/månad. det finns även 3 MC platser i garaget och dessa ligger på 400kr/månad. I garaget finns även parkering med möjlighet till laddning av elbil. Laddplatser kostar ju nu inget extra utöver den vanliga månadskostnaden men man betalar själv för sin förbrukning.

Övernattningslägenhet
Föreningen har en övernattningslägenhet som de boende kan hyra. För mer info om bokning och avgifter, gå till Bokningsinfo (kräver inlogg). Syftet med övernattningslägenheten är att det ska vara en extra övernattningsmöjlighet om det blir trångt hemma när man har besök. Det är inte tänkt att medlemmar ska hyra gästrummet under tid de själva är borta eftersom medlemmar har ansvar för sina gäster under besöket. Där finns en dubbelsäng, dusch, toalett, ett litet enkelt pentry, bäddsoffa, litet köksbord och två stolar.

Tvättstugan
Eftersom det inte finns någon som har till uppgift att städa och hålla reda i tvättstugan, är det viktigt att vi hjälps åt att hålla den ren och fin. Efter varje tvättpass skall den städas av den som tvättat. Klicka på länken för att läsa ordningsreglerna för tvättstugan.

Försäkring
Som medlem ansvarar du att för teckna ett bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Bostadsrättsförsäkringen skyddar dig om din lägenhet drabbas av fukt- och brandskador, vilket en vanlig hemförsäkring inte täcker. Ett bostadsrättstillägg täcker även kostnaderna för att återställa ett ytskikt, dvs. det yttersta lagret i exempelvis ett badrum, vilket inte är föreningens ansvar vid en fuktskada. Du får även ett rättsskydd om du skulle råka orsaka en skada som drabbar andra lägenheter i huset.

Förenings hemsida - https://www.brfgothe.se/

Info från föreningen 31/1-2023

Visa hela beskrivningen

Anna Nelson

Fastighetsmäklare

073-070 12 71
Värdering
Visa alla 34 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • Rum4 rum och kök
  • Lägenhetsnummer17
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår2019
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaMekanisk till- och frånluft
  • Fönster3-glas
  • BalkongBalkong
  • Våning4 av 6
  • HissJa
  • Tv- internetutbudTelia
  • Avgift4 826 kr
  • Ingår i avgiftenI avgiften ingår värme samt kallvatten.
  • Andelstal, förening1.37297%
  • Andelstal, ägande1.66298%
  • Nettoskuldsättning847 090 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avVet ej

Karta

Intresseanmälan

Rosenapelgatan 35, Göteborg –

Visningsanmälan

Rosenapelgatan 35, Göteborg –

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*