Visning
Välkommen till denna ljusa och luftiga tvåa om 68 kvm, belägen på våning 4 av 5 i attraktiva Sannegårdshamnen. Här erbjuds en genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor, två balkonger och ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck som skapar en trivsam och inbjudande känsla genom hela bostaden.
Vardagsrummet är rymligt och socialt med gott om plats för både större soffgrupp och matplats utan att det känns trångt. Härifrån nås bostadens stora inglasade balkong som vetter mot den grönskande och lugna innergården med trevliga vyer mot Sannegårdshamnen och vattnet. En perfekt plats för avkoppling från tidig vår till sen höst. Rummet erbjuder även goda möjligheter att skapa en arbetsplats för den som arbetar hemifrån.
Köket är rymligt och välplanerat med plats för matbord samt utgång till bostadens andra balkong i västerläge där du kan njuta av härlig kvällssol och sköna middagar i solen.
Sovrummet är väl tilltaget med god förvaring i klädkammare och det helkaklade badrummet med egen tvättavdelning bidrar till en bekväm och funktionell vardag.
Här bor du i en stabil och välskött förening som äger marken, mitt i ett av Göteborgs mest attraktiva vattennära områden. I Sannegårdshamnen finns all tänkbar service såsom ICA Kvantum, apotek, vårdcentral, restauranger, caféer, bagerier, gym och Hagabadet precis intill. Området erbjuder även förskolor, skolor samt mycket goda buss- och spårvagnsförbindelser som tar dig in till centrala Göteborg på cirka 15 minuter.
Längs kajpromenaden möts du av restauranger, caféer, småbåtshamn och vackra promenadstråk med broar, skulpturer och spännande arkitektur. I närheten finns även grönområden som Sörhallsberget och Färjenäsparken – perfekta för promenader, träning och avkoppling.
Vid frågor eller intresse är ni varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander Vasic.
Allmänt
Föreningen har 85 bostadsrätter om totalt 7 354 kvm och 2 lokaler om 153 kvm. Byggnadernas totalyta är 7 508 kvm. Till föreningen hör adresserna: Ångaren Indias Gata 2-6, Ångaren Ernas Gata 1-5 och Sannegårdsgatan 26-32. Föreningen är en äkta förening och äger marken.
Renoveringar/Underhållsarbeten
2020 - Installationer utbyte kolfilterpatroner ventilation
2020 - Utbyte av DUC i undercentral
2022 - Renovering av samtliga terrasser samt dubbelbalkonger inåt gården
2023 - Fortsatt renovering av samtliga terrasser samt dubbelbalkonger inåt gården
2023 - Utbyte av lägenhetselmätare (i elrummen)
2023 - Uppgradering av portlås till blipp
Planerat underhåll
2026 Byte av ventilationsfläktar (4 st)
2026 Stamspolning
2026 Installera automatisk dörröppnare (5 st)
2026 OVK
2026 Installation av källsorteringsanläggning
2027 Byte av nycklar och låssystem
2028 Målning av trapphus
2029 Byte pumpar fjärrvärmecentral (2 st)
Föreningen följer en underhållsplan som är framtagen och upprättad 2016, reviderad 2019. De närmaste åren kommer planerat underhåll att vara lågt då byggnaden är relativt nybyggd. Årliga avsättningar kommer att göras till underhållsfonden för att täcka kommande underhållskostnader. Föreningen har installerat temperaturgivare i varje lägenhet som reglerar temperaturen och för att sänka kostnader för elförbrukningen.
Ekonomi
Föreningen höjde månadsavgiften med 5% fr.o.m 2026-01-01. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av NABO.
Försäkring
Fastigheterna är försäkrade hos försäkringsbolaget Söderberg & Partners. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Parkering
Under huset finns 64 garageplatser, kostnad för medlem 866 kr/mån. Med laddning 1000:- + förbrukad el som debiteras medlemmen månaden efter. Finns även MC-platser för 450 kr/mån.
I dagsläget finns 30 st platser för el-bil. Inom kort utökas det till 41 st.
Det finns också uteplatser alldeles i närheten där man köper parkeringstillstånd av Göteborgs stad. Lediga platser finns. Kostnad 1050 kr/mån.
Tv och internet
Föreningen har kollektivt fiberbredband (250/250) och digital-TV från Tele2 som ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga är belägen på gården intill porten för Ångaren Indias gata 2 och är utrustad med tvättmaskiner och torktumlare. I föreningen finns även övernattningslägenhet, barnvagnsrum och cykelrum. Till lägenheten hör ett stort källarförråd.
