Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida
Visning:
Visning: Söndag 1 februari, 13:00–13:30
Varmt välkommen till denna trivsamma och välplanerade enrummare med separat kök, belägen mitt i populära Kvillebäcken! Här bor du med stadens puls runt hörnet, men ändå i en lugn och ombonad miljö.
Lägenheten erbjuder en ljus och luftig känsla tack vare generös takhöjd och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Vardagsrummet har plats för både soffa, soffbord, tv-möbel och säng – perfekt för dig som vill bo både praktiskt och stilfullt. Golven pryds av välbevarad ekstavsparkett och väggarna går i ljusa, neutrala toner som lätt kan matchas med din personliga inredningsstil.
Det separata köket i vitt utförande har gott om förvaring samt ett generöst skafferi, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Här finns också utrymme för ett stort matbord – idealiskt för både vardagsmåltider så väl som finare middagsbjudningar med vänner och familj.
Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, och i hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter.
Ett perfekt förstaboende, övernattningslägenhet eller pied-à-terre för dig som söker charm, funktionalitet och ett centralt läge. Den mysiga innergården bjuder in till kubb-spel, grillkvällar och möjlighet att njuta av solens strålar en varm sommardag!
På Skiftesgatan 4D bor du löjligt nära allt. Krypavstånd till nygräddade bullar – varje morgon! Gym, matbutik, apotek, restauranger och caféer runt knuten. Saluhallen ett par gator ner, finner ni allt för att färdigställa den mest spektakulära charkbrickan för fredagens bravader.
Mycket goda kommunikationer med både buss och spårvagn som tar dig in till centrala Göteborg på 5-10 minuter.
Varmt välkommen hem!
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Skiftesgatan 4 i Kvillebäcken består av 32 lägenheter och består av 1 flerbostadshus med adresserna Skiftesgatan 4A,B,C och D. Bostadsrättföreningen äger marken, är en äkta förening och fullvärdesförsäkrad med Trygg Hansa. Föreningen registrerades 2011 med byggår 1939.
Ekonomi
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen höjde månadsavgiften med 5% per den 2025-01-01.
Beslut om eventuella avgiftsförändringar tas på budgetmötet varje höst.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering på gatan förmedlas via Göteborgs kommun.
Utfört Underhåll
2024: Genomförd OVK-besiktning
2021-2022: Genomförd tak- och fasadrenovering
2021-2022: Genomförd renovering av vind
2017: Genomförd indragning av fiber till samtliga lägenheter
2013-2014: Genomförd upprustning av innergård
2011: Genomförd totalrenovering av samtliga lägenheter
Planerat underhåll
2025: Förebyggande underhåll av fönster
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.
Gemensamma utrymmen
Föreningen förfogar över en gemensam tvättstuga samt cykelförråd. På föreningens gemensamma innergård finns två uteplatser och grillmöjligheter. På innegården finns även planteringar med pallkragar och grönytor.
Läs mer på föreningens hemsida: https://skiftesgatan-legacy.server.ollema.xyz/