Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida
Visning:
Visning: Lördag 14 juni, 13:30–14:00
Nu finns möjligheten att förvärva detta fantastiska hem på populära Stapelbädden - med panoramautsikt över glittrande vatten!
Denna bostad bjuder på ett stilrent och modernt utförande med välplanerade materialval som genomsyrar tre rum och kök på hela 85 kvm. Vardagsrummet välkomnar ett magiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck som bjuder på vattnets närvaro vart du än blickar ut.
Från vardagsrum når du även bostadens hjärta - den härliga balkongen där du kan njuta av Stenabåtar som glider förbi, vågornas svall och solens strålar från söder. Ett bättre läge än detta är svårt att hitta!
Bostaden har ett gediget kök i delvis öppen planlösning in till vardagsrum, i neutralt vitt utförande. Här har du allt du kan tänkas behöva i form av gott om arbetsytor såväl som förvaring. En stor och social köksö blir centrum för dina kulinariska äventyr - perfekt för tillställningar med familj och vänner.
Vidare från köket når du hemmets mysiga sovrum som även här bjuder på vattenutsikt. Till detta gränsar en större klädkammare/förråd för extra förvaring. Det helkaklade badrummet innefattar dusch med glasväggar, handfat med kommod och wc.
I dagsläget nyttjas bostaden som en 2rok då man tagit ner en innervägg och därmed skapat en härlig loungedel med gott om plats för soffgrupp och extra förvaring.
På Stapelbädden 1 bor du nära allt du kan tänkas behöva med matbutiker, restauranger, caféer, apotek, gymkedjor, förskolor och skolor i närområdet kring Sannegården. Eriksberg bjuder på ytterligare utbud samt dess populära promenadstråk. Här på Lindholmen finns både ny och gammal bebyggelse. En hel del påminner om varvsepoken med äldre träfasader i Gamla Lindholmen-stil, mysiga grusgångar och syrénbuskar. Anrika Aftonstjärnan med trevliga biograf- och teaterkvällar. Kolonilotter, parker, Slottsberget och närheten till kajkanten skapar ett mycket trivsamt boende.
Missa inte chansen att uppleva detta härliga hem!
Allmänt om Föreningen
Brf Lindholmsdockan ligger beläget på det grönskande Gamla Lindholmen, alldeles i närheten av Sannegårdshamnen och Eriksberg. Föreningen bildades 1990 och består av 86 bostadsrättslägenheter fördelande på 10 flerbostadshus, med adresserna Kölsträckningen 1-6 och 8 samt Stapelbädden 1-9 ojämna nummer. Föreningen äger fastigheten som byggdes 1991 och är en äkta förening.
Ekonomi
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Beslut om eventuella avgiftsförändringar tas på föreningens budgetmöte varje vår. Föreningen har differentierande andelstal (ett för drift och underhåll samt en lånedel). Drift- och underhållsdelen justeras efter kostnadsutvecklingen, lånedelen följer den allmänna ränteutvecklingen.
Ingen avgiftshöjning under 2025, beslut taget av styrelse per den 12/5 2025.
Parkering/Båtplats/Sjöbod
I föreningen finns 61 st. garageplatser ca 600kr/mån, 37 parkeringsplatser ca 300kr/mån samt 6 MC-platser. Varje lägenhet erbjuds möjligheten att ha 1 parkeringsplats. För garageplats finns en kortare kölista. Det finns även 42 båtplatser i den gamla torrdockan som arrenderas av Lindholmsdockans Hamn- och Sjöbodsförening. Föreningen upplåter även 38 sjöbodar genom Lindholmsdockans Hamn- och Sjöbodsförening.
Gemensamma utrymmen
Gästlägenhet (hyrs för ca 300kr/natt) och konferenslokal finns för uthyrning till medlemmar. I området finns även boulebana samt sittplatser och grillmöjligheter. Det finns även gemensamma tvättstugor att tillgå. I föreningens garage finns även skyddade cykelplatser. Till varje bostad hör ett förråd.
Planerat Underhåll
2024/2025: Fogning och målning av fasader
2025/2027: Renovering av tvättstugor
2027/2028: Renovering av trapphus
2027/2028: Målning av balkonger
2028/2029: Byte av portlås
Utfört Underhåll
2023/2024: Spolning och slamsug av soprum och tankar
2023/2024: Färdigställande av installation av nya elförbrukningsmätare
2023/2024: Färdigställande av byte av ventilationssystem
2023/2024: OVK
2023/2024: Spolning av avloppsstammar
2023: Genomfört byte av avlopp i källare och källarförråd.
2023: Genomförd putsning samt målning av balkonger.
2022: Genomfört byte av takluckor samt avluftare.
2021: Genomförd OVK-besiktning.
2018: Installation av laddstolpar.
2017: Genomfört byte av ventilationsfläktar samt termostater.
2017: Genomförd renovering av samtliga hissar.
2016: Genomförd OVK-besiktning.
2010: Installation av nya porttelefoner.
2010: Installation av nya fläktar i samband med översyn av ventilationssystem.
2010: Genomförd OVK-besiktning.
2010: Genomförd spolning av samtliga avloppsstammar.
2008-2009: Genomförda åtgärder och reparationsarbeten för att förhindra fuktinträngning.
2008: Genomförd filmning av avloppsstammar på Kölsträckningen.
1998-1999: Genomförd grundförstärkning av Stapelbädden 1.
Vänligen se föreningens årsredovisning för en mer detaljerad lista och för mer detaljerad information.
Fält som är markerade med * är obligatoriska att fylla i
