Drömmer du om att bo med magisk älvutsikt, högt upp i huset, med en solfylld balkong med vattnet som närmsta granne?
Då finns det nu en unik möjlighet att förvärva detta välkomnande hem på våning tre! Från balkongen bjuds du på en spektakulär panoramautsikt över glittrande vatten, Älvborgsbron och Göteborgs hamninlopp - till Masthuggskyrkan och Sjömanshustrun. Att bo såhär nära vattnet är få förunnat.
Bostaden bjuder på ett naturligt ljusinsläpp från flera fönster med vardagsrum och kök i social och delvis öppen planlösning. På golvet vilar en ekstavsparkett och kök i ekutförande. Från vardagsrum når du balkongen i söderläge där du kan njuta av soliga, varma dagar med en god bok, en kopp kaffe och andas in den friska havsbrisen.
Vidare in till sovrummet som smidigt rymmer dubbelsäng samt tillhörande sängmöblemang, här finns även en klädkammare/förråd för extra förvaring. Badrummet har ljusa och neutrala färger i vitt med inslag av ljusblått.
Denna bostad ingår i Brf Lindholmsdockan - en stabil och trygg förening med en egen småbåtshamn kompletterat med de charmigaste sjöbodar man kan finna. Nuvarande ägare har både en isolerad sjöbod med värme och en av de större båtplatserna i föreningens privata småbåtshamn, vilket är en fantastisk lyx för dig som älskar båtar och en havsnära livsstil.
Här finns även en mysig innergård med grönska, sittytor och grillplats, där gemensamma aktiviteter anordnas för medlemmar.
Läget på Stapelbädden 3 ger dig mycket goda kommunikationsmöjligheter och närhet till livsmedelsbutiker, restauranger och caféer när suget på nybakade bullar smyger sig på. Du kan njuta av Lindholmens och Eriksbergs fantastiska kajpromenad med Älvsnabben som har en hållplats endast 50 meter från din dörr, vilket gör det smidigt att ta sig in till centrum och Göteborgs citypuls. Gamla Lindholmen har du ett stenkast bort med den anrika biografen och teatern Aftonstjärnan och Port Arthur - Göteborgs äldsta sjömanspub.
Varmt välkommen på visning!
Allmänt om Föreningen
Brf Lindholmsdockan ligger beläget på det grönskande Gamla Lindholmen, alldeles i närheten av Sannegårdshamnen och Eriksberg. Föreningen bildades 1990 och består av 86 bostadsrättslägenheter fördelande på 10 flerbostadshus, med adresserna Kölsträckningen 1-6 och 8 samt Stapelbädden 1-9 ojämna nummer. Föreningen äger fastigheten som byggdes 1991 och är en äkta förening.
Ekonomi
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Beslut om eventuella avgiftsförändringar tas på föreningens budgetmöte varje vår. Föreningen har differentierande andelstal (ett för drift och underhåll samt en lånedel). Drift- och underhållsdelen justeras efter kostnadsutvecklingen, lånedelen följer den allmänna ränteutvecklingen.
Ingen avgiftshöjning under 2025, beslut taget av styrelse per den 12/5 2025.
Parkering/Båtplats/Sjöbod
I föreningen finns 61 st. garageplatser ca 600kr/mån, 37 parkeringsplatser ca 300kr/mån, samt 6 MC-platser. Varje lägenhet erbjuds möjligheten att ha 1 parkeringsplats. För garageplats finns en kölista. Det finns även 42 båtplatser i den gamla torrdockan som arrenderas av Lindholmsdockans Hamn- och Sjöbodsförening. Föreningen upplåter även 38 sjöbodar genom Lindholmsdockans Hamn- och Sjöbodsförening. En avgift om 1000kr/år utgår för båtplats, för sjöbod utgår en avgift om 750kr/år som betalas till Lindholmsdockans Hamn-och Sjöbodsförening.
Gemensamma utrymmen
Gästlägenhet (hyrs för ca 300kr/natt) och konferenslokal finns för uthyrning till medlemmar. I området finns även boulebana samt sittplatser och grillmöjligheter. Det finns även gemensamma tvättstugor att tillgå. I föreningens garage finns även skyddade cykelplatser. Till varje bostad hör ett förråd.
Planerat Underhåll
2024/2025: Fogning och målning av fasader
2025/2027: Renovering av tvättstugor
2027/2028: Renovering av trapphus
2027/2028: Målning av balkonger
2028/2029: Byte av portlås
Utfört Underhåll
2023/2024: Spolning och slamsug av soprum och tankar
2023/2024: Färdigställande av installation av nya elförbrukningsmätare
2023/2024: Färdigställande av byte av ventilationssystem
2023/2024: OVK
2023/2024: Spolning av avloppsstammar
2023: Genomfört byte av avlopp i källare och källarförråd.
2023: Genomförd putsning samt målning av balkonger.
2022: Genomfört byte av takluckor samt avluftare.
2021: Genomförd OVK-besiktning.
2018: Installation av laddstolpar.
2017: Genomfört byte av ventilationsfläktar samt termostater.
2017: Genomförd renovering av samtliga hissar.
2016: Genomförd OVK-besiktning.
2010: Installation av nya porttelefoner.
2010: Installation av nya fläktar i samband med översyn av ventilationssystem.
2010: Genomförd OVK-besiktning.
2010: Genomförd spolning av samtliga avloppsstammar.
2008-2009: Genomförda åtgärder och reparationsarbeten för att förhindra fuktinträngning.
2008: Genomförd filmning av avloppsstammar på Kölsträckningen.
1998-1999: Genomförd grundförstärkning av Stapelbädden 1.
Vänligen se föreningens årsredovisning för en mer detaljerad lista och för mer detaljerad information.
Fält som är markerade med * är obligatoriska att fylla i
