Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg

Stenbocksgatan 11
Sannegården – Göteborg

Avgift
4 025 kr/mån
Boarea
57 m²
Rum
2 rum och kök
Våning
3 av 5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme

Visning

Kontakta mäklaren för visning

Modern 2-rumslägenhet med egen inglasad balkong i västerläge och utsikt över småbåtshamnen!

Välkommen till denna bekväma och moderna 2-rumslägenhet som med sina ca 57 kvm erbjuder en social och öppen planlösning och dess ljusa och fräscha inredning skapar en trivsam och harmonisk atmosfär. I badrummet finns det ett bubbelbadkar för ytterligare komfort. Lägenheten har en egen inglasad balkong i västerläge om ca 7 kvm, perfekt för att njuta av eftermiddagssolen och koppla av efter en lång dag. Balkongen vetter mot den charmiga småbåtshamnen och den grönskande innergården och erbjuder en lugn och avskild plats för avkoppling och sociala sammankomster med vänner och familj. Tack vare inglasningen och balkongens storlek blir det som ett extra (oisolerat) rum på våren och tidig höst.
Det bästa av allt är den rogivande utsikten mot Sannegårdshamnen som du kan njuta av från balkongen. Här kan du verkligen låta dig inspireras av den vackra omgivningen.

Utöver den underbara utsikten och den optimala planlösningen så finns det också många fler bekvämligheter i närheten av Sannegårdshamnen. Småbåtshamnen är ett lugnt och fridfullt område, med promenadstråk längst vattnet som brukar locka turister och andra göteborgare under t ex vår och sommar då det är populärt att sitta/ligga och sola på bryggan eller njuta av en härlig picknic vid solnedgången bakom husen. Närheten till Lindholmen och Eriksberg samt alla fantastiska kommunikationsmöjligheter gör detta lugna mysiga område optimalt beläget även när man vill ta sig till centrala Göteborg för mer puls. Det finns gott om förskolor/skolor och lekplatser i närheten, dessutom bidrar närheten till mataffär, vårdcentral, folktandvård, frisör etc lätt till en bekvämlighet som gör att man inte gärna flyttar härifrån. Med balkongens utmärkta läge har man också 2a parkett vid folkkära fester såsom Göteborgsvarvet och liknande.

Missa inte chansen att bo i denna underbara 2-rumslägenhet med inglasad balkong och optimalt läge. Kontakta oss idag för att boka visning och upptäcka ditt nya hem!

Förening

Allmänt om föreningen

Föreningen Riksbyggen Brf Akterspegeln äger fastigheten Lindholmen 35:2. På fastigheten finns två st flerbostadshus med 85 st lägenheter fördelade på adresserna Vintergatan 9-11 och Stenbocksgatan 5-11. Bostadsrättsföreningen äger marken som föreningens hus står på.

Brf Akterspegeln projekteras som Silver vilket innebär att fastigheten uppfyller alla krav vad gäller energiförbrukning, material, kemikalier och inomhusklimat.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 10% Mars 2024.

Renoveringar - Utförda och planerade

Inga planerade renoveringar utan föreningen följer underhållsplanen. Besiktningsåtgärder har genomförts från garantin under 2020.
Föreningen har under 2023 installerat solceller.

Parkering

Brf Akterspegeln delar garageanläggning med tre andra föreningar. Föreningen Brf Akterspegeln har 55 st garageplatser av dessa 104 st garageplatser totalt. Dessa nås via hissen och ligger under innergården. Till dessa är det separat kö. Kostnad 1150 kr/mån. Av dessa är 28 st försedda med laddmöjlighet. Eldebitering tillkommer. Finns inga lediga platser för närvarande och det är 1-2 personer i kö.

Utanför fastigheten finns 2-timmars parkering.
I området finns bland annat parkering via Göteborgs stad. Kostnad och tillgänglighet finns på Göteborgs parkeringsbolags hemsida.

TV/bredband

TV och bredband via Telia finns genom gruppavtal och är ett obligatoriskt tillägg om 200 kr utöver avgiften för bostaden till föreningen.
Bredband har en hastighet om 250 Mbit.

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård med bland annat vackra körsbärsträd, lekytor och plats för grill.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt i föreningen finns cykelrum, övernattningslägenhet, styrelserum, barnvagnsrum och tvättstuga.
Gästlägenheten kostar 325 kr/natten. Gästlägenheten kommer att säljas som en bostadsrätt vilket gör att föreningen får in mer i kassan. Ombyggnationen startar efter sommaren 2023. Styrelserummet kommer då kunna nyttjas som gästlägenhet.

Övrigt

Föreningen har två delar på sitt elavtal en rörlig och en fast. Ut till medlemmarna debiteras 1,56 kWh. Kallvatten ligger på 16kr/m3 och varmvatten på 56kr/m3 ut mot medlemmarna.

Visa hela beskrivningen

Alexander K Ryberg

Fastighetsmäklare

073-514 55 91
Intresseanmälan Värdering
Visa alla 36 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeSannegården
  • Rum2 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer9122
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår2015
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaMekanisk till- och frånluft
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • BalkongInglasad balkong
  • FörrådKällarförråd
  • Våning3 av 5
  • HissJa
  • Tv- internetutbudTelia
  • Avgift4 025 kr
  • Ingår ej i avgiftenVärme, vatten, obligatorisk tillägg om 200kr/månad för bredbands/Kabel-tv
  • Känd avgiftsförändringAvgiften höjdes med 10 % mars 2024
  • Andelstal, förening0.98559%
  • Andelstal, ägande0.90791%
  • Nettoskuldsättning494 314 kr
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avKöparen

Karta

Intresseanmälan

Stenbocksgatan 11, Göteborg – Sannegården

Visningsanmälan

Stenbocksgatan 11, Göteborg – Sannegården

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*