Visning
Välkommen till ett hem där ljus, rymd och livskvalitet möts på bästa sätt. Här erbjuds en välplanerad och trivsam lägenhet om 45,5 kvm, där varje kvadratmeter är omsorgsfullt utnyttjad och den genomgående ljusa interiören skapar en varm och harmonisk känsla. Till bostadens absoluta höjdpunkter hör den generösa inglasade uteplatsen om cirka 11 kvm i härligt västerläge – en självklar plats för eftermiddagskaffet, långa middagar med vänner eller avkoppling i eftermiddagssolen.
Redan i hallen möts du av den ljusa och välkomnande känslan som följer med genom bostaden. Här finns praktisk hatthylla, generösa garderober och gott om plats att ta emot både vardagens ytterkläder och skor. Det fina parkettgolvet löper vidare in i bostaden och bidrar till en varm och ombonad karaktär.
Vidare öppnar hemmet upp sig mot kök och vardagsrum i en social och lättmöblerad planlösning. Det stilrena köket går i vitt och ramas in av ett elegant grått kakel som stänkskydd. Här finns gott om utrymme för ett matbord och en bekväm soffgrupp, vilket gör rummet lika väl lämpat för lugna vardagskvällar som för trevliga middagar och umgänge. Från vardagsrummet når du den stora inglasade uteplatsen, som med sitt västerläge förlänger bostadens sociala ytor och låter dig njuta av ljuset och eftermiddagssolen under stora delar av året. Härifrån blickar du dessutom ut mot Sannegårdshamnens rogivande miljö – en utsikt som ger bostaden en alldeles särskild känsla.
Sovrummet är lugnt placerat mot innergården och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. Det rofyllda läget skapar en behaglig plats att dra sig tillbaka till efter dagens slut, samtidigt som fönstret släpper in ett fint naturligt ljus.
Det stilrena badrummet är smakfullt inrett med mörk klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns badkar, wc, tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk och överskåp som ger goda förvaringsmöjligheter. Som ytterligare en uppskattad bekvämlighet finns en separat klädkammare med gott om plats för kläder och övriga tillhörigheter.
Det är lätt att trivas i Sannegårdshamnen. Det tidigare hamn- och varvsområdet har utvecklats till en levande stadsdel där havet ständigt gör sig påmint och där bostäder, restauranger, butiker, service och träningsmöjligheter samsas med trevliga promenadstråk. Runt Eriksberg och Sannegårdshamnen finns ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur, samtidigt som närheten till vattnet ger området en alldeles egen karaktär. Här kan du enkelt kombinera ett bekvämt vardagsliv med promenader längs kajerna, en middag med vänner eller en stunds avkoppling vid vattnet.
Det här är helt enkelt ett hem för dig som söker en lättillgänglig och välplanerad bostad med något utöver det vanliga. Den stora inglasade uteplatsen, västerläget, den rogivande utsikten och den genomtänkta planlösningen gör detta till en bostad som är lätt att längta hem till.
Varmt välkomna på visning!
Allmänt om föreningen
Föreningen Riksbyggen Brf Akterspegeln äger fastigheten Lindholmen 35:2. På fastigheten finns två st flerbostadshus med 85 st lägenheter fördelade på adresserna Vintergatan 9-11 och Stenbocksgatan 5-11. Bostadsrättsföreningen äger marken som föreningens hus står på.
Brf Akterspegeln projekteras som Silver vilket innebär att fastigheten uppfyller alla krav vad gäller energiförbrukning, material, kemikalier och inomhusklimat.
Föreningens ekonomi
Från och med juli månad 2025 höjdes vattenkostnaden med 20%, elen med 25% och bredband samt tv med 25%.
Nytt 3 årigt förvaltningsavtal med Riksbyggen är påskrivet år 2025 och sträcker sig fram till 2028, i och med det nya avtalet så sänktes avtalskostnaden med 68 tusen kronor.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.
Utfört och planerat underhåll
Föreningen har installerat solceller som varit driftsätta i ca 2 år nu och givit föreningen ett bra tillskott.
Inga planerade renoveringar utan föreningen följer underhållsplanen. Besiktningsåtgärder har genomförts från garantin under 2020.
Parkering
Brf Akterspegeln delar garageanläggning med tre andra föreningar. Föreningen Brf Akterspegeln har 55 st garageplatser av dessa 104 st garageplatser totalt. Dessa nås via hissen och ligger under innergården. Till dessa är det separat kö. Av dessa är 28 st försedda med laddmöjlighet. Eldebitering tillkommer.
Utanför fastigheten finns 2-timmars parkering.
I området finns bland annat parkering via Göteborgs stad. Kostnad och tillgänglighet finns på Göteborgs parkeringsbolags hemsida.
TV/bredband
TV och bredband via Telia finns genom gruppavtal och är ett obligatoriskt tillägg om 250 kr utöver avgiften för bostaden till föreningen.
Gårdsplats/innergård
Trevlig innergård med bland annat vackra körsbärsträd, lekytor och plats för grill.
Gemensamma utrymmen och aktiviteter
Gemensamt i föreningen finns cykelrum, styrelserum och tvättstuga. Det finns även övernattningslägenhet för endast 325 kr natten. För bättre hantering av föreningens gemensamhetsanläggningar som garage och innergård hålls gemensamma möten med representanter från de berörda bostadsrättsföreningarna. Miljöklassificering Silver enligt Swedish Green Building Council är fortsatt bibehållen.
Planering av gemensamma trivselaktiviteter pågår löpande.
Informationen ovan är inhämtad från föreningens hemsida, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Uppgifterna är inte kontrollerade av oss och vi kan därför inte garantera dess riktighet. Vi rekommenderar dig som köpare att själv verifiera de uppgifter som är av betydelse för ditt beslut.
