Visning
Välkommen till denna bekväma och moderna 2-rumslägenhet som med sina 45,5 kvm erbjuder optimalt utnyttjade ytor, och dess ljusa och fräscha inredning skapar en trivsam och harmonisk atmosfär. Lägenheten har en egen inglasad uteplats i västerläge om hela ca 11 m², perfekt för att njuta av kvällssolen och koppla av efter en lång dag. Uteplatsen vetter mot innergården och erbjuder en lugn och avskild plats för avkoppling och sociala sammankomster med vänner och familj."
Men det bästa av allt är den rogivande utsikten mot Sannegårdshamnen som du kan njuta av från uteplatsen. Här kan du verkligen låta dig inspireras av den vackra omgivningen.
Utöver den underbara utsikten och den optimala planlösningen så finns det också många flera bekvämligheter i närheten av Sannegårdshamnen. De gamla hamn och varvsområdet har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här.
Missa inte chansen att bo i denna underbara 2-rumslägenhet med egen uteplats och perfekt läge. Kontakta oss idag för att boka visning och upptäcka detta hem!
Hall
När du kliver in genom dörren till denna lägenhet möts du av en välkomnande hall med genomgående vita väggar som ger en fräsch och ljus atmosfär. Hallen erbjuder både en praktisk hatthylla och generösa garderober för förvaring av ytterkläder och skor. På golvet finns ett vackert parkettgolv som ger en varm och hemtrevlig känsla.
Kök och vardagsrum
I det öppna köket och vardagsrummet finns gott om plats för både matbord och en bekväm soffa. Köket är stilrent och modernt i vitt utförande och kompletteras av vackert grått kakel som stänkskydd. Här finner du också utgång till den egna inglasade uteplatsen i västerläge, vilket ger dig möjlighet att njuta av solnedgångar och utomhusliv året runt.
Sovrum
Sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng och har ett fönster som vetter mot den lugna innergården. Detta ger en rofylld atmosfär.
Badrum
Badrummet är stilrent och elegant med mörk klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finner du ett bekvämt badkar för avkoppling, wc samt moderna faciliteter som torktumlare och tvättmaskin. Dessutom erbjuder badrummet arbetsbänk och överskåp, vilket ger dig gott om förvaringsutrymme för dina toalettartiklar och handdukar.
Klädkammare
Till lägenheten finns också en klädkammare med gott om förvaring för att kunna organisera alla dina kläder och tillhörigheter
Observera.
Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök.
Allmänt om föreningen
Föreningen Riksbyggen Brf Akterspegeln äger fastigheten Lindholmen 35:2. På fastigheten finns två st flerbostadshus med 85 st lägenheter fördelade på adresserna Vintergatan 9-11 och Stenbocksgatan 5-11. Bostadsrättsföreningen äger marken som föreningens hus står på.
Brf Akterspegeln projekteras som Silver vilket innebär att fastigheten uppfyller alla krav vad gäller energiförbrukning, material, kemikalier och inomhusklimat.
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 4% juli 2023.
Renoveringar - Utförda och planerade
Inga planerade renoveringar utan föreningen följer underhållsplanen. Besiktningsåtgärder har genomförts från garantin under 2020.
Föreningen är på gång att installera solceller och detta är planerat till Q4 2023.
Parkering
Brf Akterspegeln delar garageanläggning med tre andra föreningar. Föreningen Brf Akterspegeln har 55 st garageplatser av dessa 104 st garageplatser totalt. Dessa nås via hissen och ligger under innergården. Till dessa är det separat kö. Kostnad 1150 kr/mån. Av dessa är 28 st försedda med laddmöjlighet. Eldebitering tillkommer. Finns inga lediga platser för närvarande och det är 1-2 personer i kö.
Utanför fastigheten finns 2-timmars parkering.
I området finns bland annat parkering via Göteborgs stad. Kostnad och tillgänglighet finns på Göteborgs parkeringsbolags hemsida.
TV/bredband
TV och bredband via Telia finns genom gruppavtal och är ett obligatoriskt tillägg om 200 kr utöver avgiften för bostaden till föreningen.
Bredband har en hastighet om 250 Mbit.
Gårdsplats/innergård
Trevlig innergård med bland annat vackra körsbärsträd, lekytor och plats för grill.
Gemensamma utrymmen
Gemensamt i föreningen finns cykelrum, övernattningslägenhet, styrelserum och tvättstuga.
Gästlägenheten kostar 325 kr/natten. Gästlägenheten kommer att säljas som en bostadsrätt vilket gör att föreningen får in mer i kassan. Ombyggnationen startar efter sommaren 2023. Styrelserummet kommer då kunna nyttjas som gästlägenhet.
Övrigt
Föreningen har två delar på sitt elavtal en rörlig och en fast. Ut till medlemmarna debiteras 1,95 kWh. Kallvatten ligger på 16kr/m3 och varmvatten på 56kr/m3 ut mot medlemmarna.
Fält som är markerade med * är obligatoriska att fylla i
