Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida
Visning:
Visning: Söndag 5 juli, 12:00–12:30
Nu finns möjligheten att förvärva en riktigt charmig vindslägenhet på Sunnanvindsgatan 4A – med ett praktiskt loft och två fantastiska terrasser!
Högst upp i huset väntar denna ljusa och moderna gavellägenhet som erbjuder det lilla extra. Med imponerande takhöjd, stora fönsterpartier och två generösa terrasser i olika väderstreck skapas ett hem fyllt av ljus, rymd och livskvalitet. Här pratar vi Compact living på en hög nivå där varje kvadratmeter är nyttjade på bästa sätt.
Bostadens stora styrka är de två terrasserna som låter dig njuta av solen från morgon till kväll. På den östvända terrassen kan dagen börja med en kopp kaffe i morgonsolen, medan den rymliga terrassen i västerläge bjuder på eftermiddags- och kvällssol med en härlig utsikt över grönskande natur. Här möts du av lummiga trädkronor och ett rogivande grönt landskap som ger en naturnära känsla trots det bekväma läget i staden. Detta är en plats som du gärna blir kvar länge på tillsammans med familj vänner och ett glas bubbel!
Invändigt präglas bostaden av en öppen och välplanerad layout där ljuset flödar genom de höga fönstren. Genomgående vita väggar tillsammans med ett vackert ekparkettgolv skapar en modern och harmonisk helhet som gör det enkelt att sätta sin egen prägel på bostaden. Den generösa takhöjden förstärker den luftiga känslan och ger hemmet en karaktär som är svår att hitta i traditionella lägenheter. Loftet erbjuder en flexibel extrayta om ca 7 kvm som passar perfekt som sovrum. Här får du även plats med en mindre arbetsyta eller lite extra förvaring om så önskas.
Det stilfulla badrummet är inrett i tidlösa och neutrala färger med vitt kakel och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns dusch, kommod, spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.
På Sunnanvindsgatan 4A bor du i ett hem som kombinerar modern design med generösa terrasser, ett fantastiskt ljusinsläpp och vidsträckt utsikt – en bostad som verkligen måste upplevas på plats. Du blir dessutom medlem i en stabil och trygg förening i Svenska folkbyggen Brf Nr 8 i Göteborg som dessutom har en mycket låg belåningsgrad på endast 4512kr/kvm.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
(Bostaden är registrerad som en 1rok om 34 kvm enligt förvaltare, men enligt säljares mätning uppgår boarea till 38 kvm).
Allmänt om förening
Föreningen bildades 1945 då fastigheterna byggdes och består idag av 112 lägenheter samt 2 affärslokaler. Föreningen innehar fastigheterna Rambergsstaden 38:1 och 39:1 som har en totalyta är 5 551 kvm. Fastigheten är upplåten med tomträtt och avtalet skrivs om under 2034.
Bredband
Föreningen har avtal med Tele2 gällande TV anslutning och Banhof AB gällande internet fiber.
Utfört underhåll
2022 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), inklusive rengöring av frånluftskanaler, injustering
2023 Filterbyte i lägenheter med FTX-system
2024 Energideklaration
2024 Rensning av hängrännor
2024 Byte av VVC-pump
2024 Radonmätning
2025 Ventilationsåtgärder kopplat till obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Planerat underhåll
2026 Bygga återvinningsstationer
2026 Skyddsrum, underhållsåtgärder
2027 Relining avlopp
2027 Utbyte av ett antal entrédörrar
2028 Som del i vindsbyggnation kommer underhåll göras på fasad, socklar
Parkering
Det finns 59 parkeringsplatser, kön hanteras av SBC och det går att ansöka om parkeringsplats på SBC-portalen under fliken "Köer" på tillträdesdagen. Kostnaden för en parkeringsplats är 280kr/månaden.
Ekonomi
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2025-01-01 med 8%. Ett lån löpte ut i mars och är omförhandlat till en ränta på 3,15% och bundet i tre år. Senaste avgiftsjusteringen gjordes 2026-01-01. Föreningen strävar efter att hålla nere avgifterna. Som en del av det har föreningen byggt vindslägenheter på hus 2 och 4. De står nu i startgroparna att även bygga vindslägenheter på hus 6 och 8. Med mer lägenheter kan fler dela på de fasta utgifterna och därmed hålla nere avgiften.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det cykelrum i varje hus i källaren, tvättstuga i hus 4A i källaren på gaveln, hobbyrum i hus 2A i källaren samt uteplats med grill på baksidan av hus 2. Det finns även en övernattningslägenhet för upp till 4personer för 300 kr första natten och därefter 200 kr. Varje lägenhet har ett källarförråd. Förråden har samma nummer som lägenhetsnumret.
För mer info, besök föreningens mycket informativa hemsida:
Informationen ovan är tagen från styrelsen, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
