Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Topasgatan 68
Tynnered – Västra Frölunda

Pris
2 200 000 kr
Avgift
6 058 kr/mån
Boarea
91,9 m²
Rum
4 rum och kök
Våning
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme

Ljus & rymlig genomgångslägenhet med inglasad balkong i soligt läge!

ACCEPTERAT PRIS!
Nu har ni möjligheten att förvärva en ljus och fräsch genomgångsfyra! Till er som söker en välplanerad bostad med inglasad balkong och dags- och kvällssol, har vi nu denna lägenhet att erbjuda. Här bor ni nära till centrum och ett stenkast bort från havet. Bostaden har ett stort och socialt vardagsrum där vänner och hela familjen kan samlas för att umgås. Njut och koppla av på den härliga balkongen med något gott i glasen. Praktiskt kök med goda förvaringsmöjligheter och en naturlig plats för matbord. Bostaden präglas av vackra detaljer som fönsterbrädor i sten och glasdörrar. Genomgångslägenheten erbjuder även en egen tvättavdelning som underlättar i vardagen. Vidare erbjuder bostaden tre rymliga sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler och förvaring i garderober, badrum med härligt badkar, gäst wc, inbjudande hall med gott om utrymme för förvaring i många garderober. Det är väldigt bra skick i lägenheten då man har genomfört en delvis renovering av samtliga rum, alltså är det bara att flytta in!

På härliga Topasgatan bor du i ett lugnt område med grönskande innergårdar och mysiga platser i en omtyckt och stabil förening. Optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer, förskolor/skolor och centrala Göteborg nås på ca en kvart med bil. Expansiva Frölunda Torg, med fler än 200 butiker och all tänkbar service ligger endast ett stenkast bort. Fina cykelvägar leder er snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård.

Rumsbeskrivning

Hall
Här välkomnas ni av en inbjudande och rymlig hall. Här finns det gott om plats för förvaring i form av flertalet garderober. Ljusa väggar och på golvet ligger ett fint parkett.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum. Rikligt med ljusinsläpp från vardagsrummets stora fönsterpartier. Här får man plats med soffgrupp med tillhörande möblemang och även matgrupp om så önskas. Vardagsrummet präglas av fina detaljer som glasdörr in och vackra fönsterbrädor i sten. Ljusa väggar och på golvet ligger ett fint parkett.

Sovrummen
Tre stycken stora och rymliga sovrum med ljusa väggar och laminat på golvet. I alla sovrummen finns det plats för förvaring i form av garderober. Det ryms även enkelt dubbelsäng med tillhörande sängmöbler i de tre luftiga sovrummen.

Inglasad balkong
Härlig balkong i soligt sydvästligt läge med härlig vy. Koppla av efter en lång arbetsdag och njut av kvällssolen. Här ryms stolar och bord.

Kök och matplats
Ett praktiskt och rymligt kök. Köket har ljusa luckor samt stänkskydd i ljust och arbetsbänk i praktiskt rostfritt. Här finns det gott om plats för diverse köksredskap samt städskåp och skafferi. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vid de stora fönsterpartierna finns även en naturlig plats för ett matbord. Väggarna är i ljus kulör och på golvet ligger ett parkett.

Tvättavdelning
Egen avdelning för tvätt med tvättmaskin, praktisk bänk med vask. Ljusa väggar och klinker på golvet.

Badrum
Fräscht och rymligt badrum som är delvis kaklat. Utrustat med badkar med dusch, wc, handfat med kommod. Ljusa stilrena färger på väggarna och på golvet ligger klinker i mörkare nyans.

WC
Fräsch toalett med ljusa väggar och klinker på golvet i mörkare nyans. Utrustat med WC och handfat samt spegel.

Förening

Allmänt
Föreningen bildades år 2007 och huset byggdes år 1967. Föreningen utgör en äkta förening och äger och förvaltar fastigheten Järnbrott 164:10. (Föreningen äger marken som huset står på). Huset består av 70 st lägenheter fördelat på 59 stycken bostadsrätter och 11 stycken hyreslägenheter och 1 lokal. Området som ligger på en brant bergsplatå erbjuder närhet till havet och vackra naturområden. En kort promenad tar dig till Frölunda Torg, ett av Sveriges största köpcentrum. Kommunikationerna är utmärkta - oavsett om du vill ta dig fram till fots, på cykel, i bil eller med kollektivtrafik. Den ekonomiska förvaltningen administreras av Nabo. Fastigheten är försäkrad genom Länsförsäkringar.

Tv och Bredband
Fiber genom Bahnhof 1000/1000 och kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen 
Cykelförråd & Tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. 

Parkering 
Parkering finns att hyra, garage med burar 570 kr/mån, garage under tak innanför port 395 kr/mån, garage utomhus i inhägnad 280 kr/mån, information från föreningen, information från år 2023. 

Ekonomi
Föreningen har en god och stabil ekonomi med en belåning om endast 5 138 kr/kvm (årsredovisning år 22). Föreningen har flertalet hyresrätter, lokaler, p-platser som inbringar intäkter. När hyresgästerna i lägenheterna flyttar ut säljer man dessa genom att upplåta dem med bostadsrätt, vilket inbringar mer pengar till föreningen (dolda tillgångar). Under år 2023 planeras en hyresrätt att säljas.  

Planerat och utfört underhåll
Påbörjat arbete av förskolans fläktsystem år 2022 beräknas vara klart år 2023
Klätt in betongmurar, belysning, målat räcken år 2022
Renoverat hydraulik på hiss år 2020-2021
Relining utfördes år 2011 

För mer information angående planerat och utfört underhåll se årsredovisning eller kontakta föreningen. 

Information
Föreningens information har inhämtas från föreningens styrelse, årsredovisningar och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Västsvenska Fastighetsbyrån ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Visa hela beskrivningen

Johanna Walldorf

Fastighetsmäklare & Partner

076-061 97 23
Värdering

Oliver Palmqvist

Mäklarassistent

073-507 48 70
Visa alla 1 bilder

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeTynnered
  • Rum4 rum och kök
  • Badrum1
  • GästtoalettJa
  • Lägenhetsnummer428
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår1967
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaFrånluft
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • BalkongInglasad balkong
  • FörrådKällarförråd
  • Våning3
  • HissJa
  • Tv- internetutbudBahnhof
  • Avgift6 058 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, vatten, kabel-tv och bredband 1000/1000 Bahnhof.
  • Känd avgiftsförändringAvgiften höjdes med 5% 2024-01-01
  • Andelstal, förening1.98851%
  • Andelstal, ägande2.02009%
  • Nettoskuldsättning503 648 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avKöparen

Karta

Intresseanmälan

Topasgatan 68, Västra Frölunda – Tynnered

Visningsanmälan

Topasgatan 68, Västra Frölunda – Tynnered

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*