Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via fastighetsmäklarens hemsida!
Visning:
Visning: Måndag 21 september, 17:00–18:00
Välkommen till Topasgatan 70 och denna välplanerade fyrarumslägenhet om 92 kvm i Västra Frölunda. Belägen på våning tre i ett hus med hiss erbjuder bostaden en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, tre rymliga sovrum och praktiska lösningar som gör vardagen både bekväm och funktionell.
Bostaden välkomnar med en hall som leder vidare till hemmets olika delar och skapar en naturlig övergång mellan bostadens sociala och privata ytor. Köket erbjuder goda möjligheter till både matlagning och umgänge, med plats för matgrupp och en planlösning som gör det enkelt att samla familj och vänner.
Det rymliga vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt, med gott om plats för en större soffgrupp och övrig möblering. Här finns fina möjligheter att skapa en ombonad och trivsam miljö för både lugna kvällar och sociala tillställningar.
De tre sovrummen ger bostaden en flexibel karaktär och kan anpassas efter livets olika behov. De fungerar lika bra som sovrum för familjens medlemmar som gästrum eller hemmakontor. Ett av rummen har dessutom utgång till balkong, vilket ger en trevlig förlängning av bostaden och en extra plats att njuta av.
Bostaden har även badrum med tvättmöjlighet samt separat gästtoalett – praktiska funktioner som gör vardagen smidig, inte minst för den större familjen eller vid sociala tillställningar. Sammantaget erbjuds 92 välplanerade kvadratmeter med goda möjligheter att skapa ett personligt och bekvämt hem.
Läget i Västra Frölunda kombinerar ett bekvämt vardagsliv med närhet till både service och goda kommunikationer. Frölunda Torg erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och annan service, medan Ruddalen med motionsspår och idrottsanläggningar finns nära för den som uppskattar aktivitet och fritid. Med spårvagn och buss tar du dig smidigt vidare mot centrala Göteborg.
En rymlig fyrarumslägenhet med flexibel planlösning och fina möjligheter att skapa ett hem att trivas i över tid.
Varmt välkommen på visning!
Allmänt om föreningen
Brf Topasgården har sitt säte i Tynnered/Västra Frölunda och innehar fastigheten Järnbrottet 164:11 som förvärvades under 2007. Föreningen består av 112 lägenheter och ett antal lokaler, 13 av dessa lägenheter är hyresrätter. Föreningens fastighet bebyggdes under 1967 och består av står ett flerbostadshus. Lägenheterna är i storlekar mellan 2-5 rok.
Föreningens ekonomi
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Parkering
Parkering finns att hyra, garage med burar 570 kr/mån, garage under tak innanför port 395 kr/mån, garage utomhus i inhägnad 280 kr/mån, information från föreningen, information från år 2023. Separat kö till p-platser.
Utfört underhåll
2023 Värmeinjustering av föreningens samtliga lägenheter och allmänna utrymmen vari samtliga reglage till samtliga föreningens radiatorer utbytts.
2023 Installation av 100 solpaneler vilket kommer att täcka en stor del av föreningens elförbrukning för dess allmänna utrymmen såsom tvättstugor, uppvärmning och drift av tvättstugor, uppvärmning av svalar etc
2023 Totalrenovering av tidigare lokal med ändamål att försäljas som bostadsrätt. Bostadsrätt har under verksamhetsår sålts. Innevarande medel har återinvesterats i föreningen.
2024 Dränering och markutjämning vid uppgång Topasgatan 74 - Dränering och markutjämning vid Topasgatan 74
2024 Byte av samtlig armatur i föreningens allmänna utrymmen till ledarmatur.
2025 Ny brandlucka installerad i uppgång 81
2025 Föreningens två (2) skyddsrum har genomgått inspektion och godkännande av behörig firma 2025 Ombyggnation av tidigare soprum till 4 miljörum
2025 En gemensam värdegrund för föreningen föreligger - Ett styrdokument vilket kontinuerligt uppdateras och beaktas av styrelsen i alla beslut. Denna värdegrund styr allt arbete från styrelsens håll gentemot föreningens medlemmar.
2025 Nytt portpassagesystem installerat
2025 Energideklaration har genomförts.
För mer detaljerad info, se årsredovisning.
Planerat underhåll
2025 Ny brandlucka skall installeras uppgång 69
2026 OVK - Obligatorisk Ventilations Kontroll
2027 Översyn av föreningens samtliga fönster och balkongdörrar
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det cykel-och barnvagnsförråd, tvättstuga och en gemensam grillplats.
Övrigt
Föreningen är medlemmar i Samfälligheten Profiljärnets parkeringssamfällighet som förvaltar två garage, 2 uteparkeringar och besöksparkering. Föreningen är även medlemmar i Samfälligheten Profiljärnets Miljösamfällighet som förvaltar utemiljön.
För mer information, besök föreningens hemsida: topasgarden.se
Informationen ovan är tagen från hemsidan, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
