Visningsanmälan krävs, vänligen boka in er via mäklarens hemsida!
Visning:
Visning: Måndag 3 augusti, 17:00–18:00
Välkommen till Topasgatan 70 och denna ljusa, trivsamma och välplanerade fyrarumslägenhet om 92 kvm. Belägen på våning två i ett hus med hiss erbjuder bostaden en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, tre rymliga sovrum och praktiska lösningar som gör vardagen både bekväm och funktionell.
Den välkomnande hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och leder vidare till bostadens sociala och privata delar. Köket, som renoverades för några år sedan, är modernt och smakfullt utformat med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen.
Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och övrigt möblemang, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt i hemmet.
Lägenheten erbjuder tre väl tilltagna sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov, oavsett om du önskar barnrum, gästrum eller ett hemmakontor. Från ett av sovrummen når du den mysiga balkongen i östläge, där morgonsolen bjuder in till en lugn stund med en kopp kaffe eller en avkopplande start på dagen.
Bostaden har dessutom både ett badrum med egen tvättavdelning och en separat gästtoalett – en uppskattad detalj som ger extra komfort i vardagen. Den genomgående planlösningen, de generösa ytorna och det fina ljusinsläppet skapar tillsammans ett hem med en luftig och trivsam känsla.
Här bor du i en välskött bostad som kombinerar stil, funktion och komfort – ett hem som passar lika bra för den växande familjen som för dig som helt enkelt vill ha gott om plats att trivas på.
Varmt välkomna på visning!
Allmänt om föreningen
Brf Topasgården har sitt säte i Tynnered/Västra Frölunda och innehar fastigheten Järnbrottet 164:11 som förvärvades under 2007. Föreningen består av 112 lägenheter och ett antal lokaler. Föreningens fastighet bebyggdes under 1967 och består av står ett flerbostadshus. Lägehterna är i storlekar mellan 2-5 rok.
Föreningens ekonomi
Parkering
Parkering finns att hyra, garage med burar 570 kr/mån, garage under tak innanför port 395 kr/mån, garage utomhus i inhägnad 280 kr/mån, information från föreningen, information från år 2023.
Utfört underhåll
2023 Värmeinjustering av föreningens samtliga lägenheter och allmänna utrymmen vari samtliga reglage till samtliga föreningens radiatorer utbytts.
2023 Installation av 100 solpaneler vilket kommer att täcka en stor del av föreningens elförbrukning för dess allmänna utrymmen såsom tvättstugor, uppvärmning och drift av tvättstugor, uppvärmning av svalar etc
2023 Totalrenovering av tidigare lokal med ändamål att försäljas som bostadsrätt. Bostadsrätt har under verksamhetsår sålts. Innevarande medel har återinvesterats i föreningen.
2024 Dränering och markutjämning vid uppgång Topasgatan 74 - Dränering och markutjämning vid Topasgatan 74
2024 Byte av samtlig armatur i föreningens allmänna utrymmen till ledarmatur.
2025 Ny brandlucka installerad i uppgång 81
2025 Föreningens två (2) skyddsrum har genomgått inspektion och godkännande av behörig firma 2025 Ombyggnation av tidigare soprum till 4 miljörum
2025 En gemensam värdegrund för föreningen föreligger - Ett styrdokument vilket kontinuerligt uppdateras och beaktas av styrelsen i alla beslut. Denna värdegrund styr allt arbete från styrelsens håll gentemot föreningens medlemmar.
2025 Nytt portpassagesystem installerat
2025 Energideklaration har genomförts.
För mer detaljerad info, se årsredovisning.
Planerat underhåll
2025 Ny brandlucka skall installeras uppgång 69
2026 OVK - Obligatorisk Ventilations Kontroll
2027 Översyn av föreningens samtliga fönster och balkongdörrar
Övrigt
Föreningen är medlemmar i Samfälligheten Profiljärnets parkeringssamfällighet som förvaltar två garage, 2 uteparkeringar och besöksparkering. Föreningen är även medlemmar i Samfälligheten Profiljärnets Miljösamfällighet som förvaltar utemiljön.
Informationen ovan är tagen från hemsidan, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
