Visningsanmälan krävs, vänligen anmäl er via mäklarens hemsida.
Visning:
Visning: Söndag 15 mars, 15:30–16:00
Hjärtligt välkomna till denna ljusa tvårummare på högsta våning där solens strålar lyser upp från öst - och väst. Här är en bra disponerad lägenhet med charmiga drag - lite högre i tak, plankgolv och sneda vinklar. Vill man hänga utomhus utan att gå för långt så kan föreningens innergård nyttjas med såväl gräsyta som trädäck.
Kök och badrum är fräscha och praktiska för allt man behöver i vardagen som innebär funktionalitet och bekvämlighet. Sovrummet kan anpassas med storlek av säng till om man bosätter sig själv här eller som en tvåsamhet, och förvaring finns för det man behöver.
Sammanfattat så är lägenheten, sett till kvadraten - proportionerligt fördelat till storleken på rummen, utan att man skulle vilja kompromissa på något.
Kvillebäcken är ett lugnt och attraktivt område och det finns allt du kan tänkas vilja ha i närheten. Natursköna platser som Ramberget, mysiga restauranger, saluhall, gym, mataffärer, hamnbadet i Jubileumsparken, cykelleder som tar dig över hela staden, och trots att olika kommunikationer finns nära tillhands, så upplever du lugna gatan när du kollar ut genom fönstret.
Ska man ta sig iväg hemifrån så är valmöjligheterna många och smidiga. Det är mindre än 5min promenad till närmaste hållplatser. Med närhet till Hjalmar Brantingsplatsen, Lindholmen och goda cykelvägar så kommer man snabbt iväg mot alla möjliga destinationer i vårt älskade Göteborg.
Hall
Stig in genom ytterdörren som är placerad lite charmigt i vinkel in till denna mysiga lägenhet. Direkt till höger i hallen finns utrymme att hänga av sig säsongens ytterkläder och skor. Rakt fram har ni gott om förvaring i en skjutdörrsgarderob. Ytskikten är ljusa och hallens placering leder till samtliga rum i bostaden likt ett nav.
Sovrum
Det första rummet från hallen är sovrummet. I detta ljusa rum vaknar man upp till morgonsolen från fönstret i öst. Ett plankgolv pryder rummet som en bidragande faktor till charmen i ett landshövdingehus. En dubbelsäng rymms med enkelhet och tillhörande nattduksbord. Som behövligt tillhör det en inbyggd garderob med både skåp - och lådförvaring.
Kök
Köket är ljust och stilrent med släta gråa skåpsluckor och stänkskydd av mörkt stenliknande kakel. Bänkskiva är delvis av laminat och en del slittåligt rostfritt med dubbel diskho. Det finns gott om skåps- och skafferiförvaring och köksutrustningen består av spis med ugn, köksfläkt, kombinerad kyl - och frys. samt diskmaskin.
Till ytan är en matgrupp tänkt för 4 pers ungefär lagom stort i köket.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vitt större kakel på väggarna till största del. Undantaget är en dekorativ fondvägg i duschhörnan av mindre kakel i jordnära kulörer som går ihop med ett matchande klinker på golvet. Lite extra komfort finns här med golvvärme som värmer fötterna på den annars kalla ytan. Duschen är placerad i ett hörn med svängdörrar i glas och har ett takduschset. I övrigt består utrymmet av en WC, handfat sittande på en bänkyta, badrumsskåp samt en uppvärmd handukstork. Intill duschen finns en tom yta tänkt för tvättmaskin, det är förberett med el & VA för att enkelt kunna installera.
Vardagsrum
Vardagsrummet är luftigt och går att möblera i olika zoner utifrån behov. Exempelvis en social del med soffgrupp, tv samt en kontorsdel som nuvarande möblering ser ut. Väggarna är ljusa i olika pastellnyanserade toner tillsammans med ett snyggt trägolv. Från rummet blickar man ut över den lugna innergården där även eftermiddagssolen i väst lyser in över taktopparna.
Allmänt
Föreningen registrerades 2010 och huset byggdes år 1941. Föreningen utgör en äkta förening och omfattas av fastigheten Brämaregatan 47:3 med adresserna Trädesgatan 4 A-C. Fastigheten innehas med äganderätt och förvaltas av föreningen. Huset består av 16st bostadsrätter samt 2st hyreslägenheter om totalt 1 076m².
Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Tv och Bredband
Föreningen har ett avtal gällande ett basutbud hos Tele2 finns, som ingår i avgiften, men detta planeras att sägas upp då ingen använder det.
Möjlighet till bredband finns genom fiber via Telenor eller fibercoax via Tele2.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör tillhör ett vindsförråd. Det finns en gemensam tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt den klassiska tvättstugemangeln. På den gemensamma innergården så finns utöver gräsyta och trädäck ett hus för sop - och källsortering samt ett cykelförråd.
Parkering
Här erhålls parkering med boendeparkeringstillstånd. På gatan utanför samt närliggande gator i området kan man stå på anvisade platser. Taxa som gäller här är H7 och avgift för 2026 ligger på 530kr/mån. mer information och ansökan hittas på www.goteborg.se.
Det kan även finnas möjlighet till parkeringsplats i något av de parkeringshusen som finns i närområdet. Detta är inte något som administreras av föreningen.
Ekonomi
En förändring av årsavgiften skedde med +5% från 2026-01-01
I avgiften ingår värme, kall - och varmvatten, kabel-tv.
Se föreningens årsredovisning för detaljerad information om föreningens ekonomi, nyckeltal osv.
Utvalda renoveringar och utfört underhåll
2014 Gjordes större yttre renoveringar. Takbyte, fönsterbyten, dränering, byte av träfasad (våning 2 & 3)
2017 Ny puts (våning 1) samt byte av entrédörrar
2018 samt 2023 Asfaltering i gång
2019 Ny tvättmaskin i tvättstuga
2021 Nytt torkskåp, uteluftsventiler och frånluftsfläkt
2022 Nya kodlås till entrédörrar
Pågående och planerade förbättringar/investeringar de närmaste 5 åren
Relining planeras i framtiden men är inte tidsbestämt
I övrigt följer man underhållsplanen som upprättades 2017 och sträcker sig till 2032. För mer information angående planerat och utfört underhåll se årsredovisning eller kontakta föreningen.
Information
Föreningens information har inhämtas från föreningens styrelse, årsredovisningar och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Västsvenska Fastighetsbyrån ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Kontakt med förening – 2026-01-18
