Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg

Trollhasselgatan 22
Centrala Hisingen – Göteborg

Pris
3 100 000 kr
Avgift
3 989 kr/mån
Boarea
59 m²
Rum
2 rum och kök
Våning
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme samt el

Visning

Kontakta mäklaren för visning

Optimal 2:A med balkong i centrala Lundby!

- Kontakta Fastighetsmäklaren för privat visning -

Nu har vi möjligheten att presentera en helt nyproducerad tvåa i en mycket stabil förening Brf Sverigehusets hörna. Öppen och social planlösning med gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Efter hallen finner ni ett väl genomtänkt vardagsrum som samspelar med kök i en öppen atmosfär och har inredning i ett klassiskt vitt Marbodalkök. Från vardagsrum och kök når man bostadens rymliga balkong i ett underbart läge som verkligen gör den här lägenheten till en dröm. När man vill koppla av kan man dra sig tillbaka till det mysiga sovrummet, som har gott om förvaring tack vare en stor inbyggd garderob. Och vad vore en modern lägenhet utan ett helkaklat badrum med bekvämligheter som en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Denna bostad är perfekt för er som söker en modern och bekväm livsstil i en naturskön omgivning.

Medlemmar i föreningen har tillgång till en härlig innegård med grillplats, växthus högst upp i huset samt garage i källarplan. Samt en egen workspace för den som jobbar hemifrån i en extern lokal på gården.

Här bor ni nära till både Wiselgrensplatsen och Backaplan som är ett av Sveriges största handelsområden med över 120 butiker. Här är ni omgivna av allt ni behöver. Det centrala läget gör att man har gångavstånd till det mesta. Inom närhet finns Lundbybadet, Bravida-Arena, Nordic Wellness-gym, Hemköp samt natursköna Ramberget och Keillers Park med dess utsikt över Göteborg. Snabba och smidiga kommunikationer till centrala Göteborg på cirka 8 minuter.

Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

Hall
Här välkomnas man av en hall med inbyggd garderob som har bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder, skor och diverse förvaring. På golvet ligger ett svart klinkergolv som övergår till ett vackert och ljust parkettgolv med fräscha väggar.

Vardagsrum och kök
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med fräscha väggar och ljust ekparkettgolv. Vardagsrummets stora fönster med uppfriskande utsikt gör att bostadens sällskapsytor badar i ett naturligt ljusflöde. Här får man enkelt plats för en rejäl soffgrupp med tillhörande möblemang. Mellan kök och vardagsrum finns det en naturlig plats för ett matbord med plats för 4-6 personer.

Bostadens kvalitetskök från Marbodal erbjuder gedigen arbetsyta samt förvaringsutrymmen, skåpluckor i vitt med matchande grått stänkskydd och grå bänkskiva. Ett kök som är utrustat med allt som ett modernt kök kräver: spishäll, inbyggd ugn & micro, hel kyl & frys, fläkt samt diskmaskin för att underlätta vardagsbestyr. Från vardagsrum och kök når man bostadens rymliga balkong i som är minst sagt mingelvänligt med gott om plats för flera olika typer av möblemang sam, lugnt läge med utsikt över gatan.

Sovrum
I anslutning till vardagsrum och kök finner vi ett rymligt sovrum perfekt för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringen ombesörjs av en hel garderobssida och ljusinsläppet är rikligt. Även här finner ni det vackra ekparkettgolvet och dem vita fräscha väggarna.

Badrum
Bostadens stora badrum som är stilrent helkaklat med mörkgrått klinkergolv och vitkaklade väggar i halvstensförband. Badrummet är välinrett med handfat med vit kommod, spegelskåp med ovanbelysning, dusch bakom duschväggar i delvist klarglas, handdukstork, samt wc. Dessutom finns både tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

Förening

BRF Sverigehusets Hörna är en äkta bostadsrättsförening Göteborg som äger 1 fastighet med 24 bostäder.

Ekonomi
I dagsläget är ingen avgiftshöjning är planerad då fastigheten stod klart för 1 år sedan.

Renoveringar
Fastigheten är ny och inga renoveringar är planerade. 

TV och Internet
Telia hastighet 1000 Mbit/s

Parkering
I fastigheten finns det garage som kostar 1400 kr månad vill man hyra en laddplats kostar det 1600 kr. Just nu är det kö för en garageplats. 

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en privat innegård med lekplats, gästhus samt lokal som funkar som ett working space kan hyras på helger för 750 kr. Föreningen har ett cykelrum, miljörum samt ett barnvagnsrum. 

För alla medlemmar finns det extra förråd att hyra. 

Info från föreningen 3/4-2023

Visa hela beskrivningen

Haris Pipic

VD & Fastighetsmäklare

073-514 55 63
Intresseanmälan Värdering

Johanna Walldorf

Fastighetsmäklare & Partner

076-061 97 23
Visa alla 33 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeCentrala Hisingen
  • Rum2 rum och kök
  • Badrum1
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår2022
  • UppvärmningFjärrvärme samt el
  • Ventilation och kylaMekanisk till- och frånluft
  • Fönster3-glas
  • BalkongBalkong
  • FörrådVindsförråd
  • Våning2
  • HissJa
  • Tv- internetutbudTelia
  • Avgift3 989 kr
  • Ingår i avgiftenBredband grundutbud av tv schablonmässig vatten förbrukning 200kr.
  • Andelstal, förening3.9098%
  • Andelstal, ägande3.9098%
  • Nettoskuldsättning808 702 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avVet ej

Karta

Intresseanmälan

Trollhasselgatan 22, Göteborg – Centrala Hisingen

Visningsanmälan

Trollhasselgatan 22, Göteborg – Centrala Hisingen

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*