Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Trollhasselgatan 27
Centrala Hisingen – Göteborg

Pris
4 790 000 kr
Avgift
7 378 kr/mån
Boarea
148,5 m²
Rum
6 rum och kök
Våning
1 av 7
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme

Unik 2,5 plans lägenhet – 148.5 kvm modern elegans!

Välkommen till denna moderna och exklusiva lägenhet om hela 148.5 kvm, här finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas. Lägenheten har 6 rum och kök samt 2 badrum, varav båda är utrustade med dusch.
Den höga takhöjden på över ca 4 meter på denna lägenhet är verkligen imponerande. Det genomgående parkettgolvet ger en tidlös och elegant atmosfär, medan de vita väggarna bidrar till ljus och luftig känsla. Balkongen mot innergården är perfekt för att njuta av lugna morgnar eller avkopplande kvällar. En stor fördel med denna lägenhet är det utmärkta ljusinsläppet. Du kommer att uppleva naturligt ljus som strömmar in i lägenheten och skapar en härlig känsla. Det ger verkligen ett extra lyft till ditt hem. Lägenheten är utformat på ett sådant sätt att för den som skulle önska kan man ha ett kontor med tillhörande loungedel på nedervåningen och bo på ovanvåning, möjligheterna är oändliga.

Brf Göthe är en stabil förening och erbjuder en vindsvåning med tvättstuga att nyttja och gemensamhetslokal att hyra för större tillställningar. Härifrån nås även det fina orangeriet som kan nyttjas av medlemmarna.  Man har även möjligheten att hyra ett övernattningsrum med hotellkänsla när familj och vänner är på besök.

Lägenheten är belägen i det växande och populära området Lundby där allt finns inom en kort promenad eller cykeltur, samt med bra kommunikationer till övriga Göteborg. Med 8 minuters gång når du Ramberget där du kan njuta av en utsikt i en helt egen nivå.

Med allt detta och mycket mer, är denna lägenhet verkligen något utöver det vanliga. Om du söker en unik och välplanerad bostad med hög kvalitet, har du hittat rätt! Tveka inte att kontakta oss för mer information om denna fantastiska lägenhet.

Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

Övre plan

Här välkomnas man in igenom en av lägenhetens 3 entréer till ovanvåning. Direkt möts man av lägenhetens genomgående parkettgolv och ljusa vita väggar. Det finns en platsbyggd garderob och plats för skohylla med tillhörande klädhängare som underlättar att hålla ordning på kläder och skor.

Kök

Köket är utformad för att vara både funktionell och stilren. Köket har fräscha vita skåpsluckor och en ren och modern estetik. Det är utrustat med kylskåp, frys, ugn, spis och diskmaskin. Med socialt umgänge i åtanke erbjuder den öppna planlösningen plats för större matbord som gör det enkelt att umgås med gäster eller familjemedlemmar medan man lagar mat. Härifrån når man utgången till balkongen som vetter mot innergården, här kan man njuta av lugnet.

Sovrum

Anslutande från hallen når man lägenhetens Master bedroom. Med generöst ljusinsläpp från fönstret och en modern, välplanerad design är detta rum en perfekt plats för avkoppling.  Sovrummet har flera inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Här får du med enkelhet plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Rummet erbjuder också utrymme för ett skrivbord.

Det finns två mindre sovrum på ovanvåningen perfekt att använda som barn rum eller kanske en walk in closet för den som önskar.

Badrum

Badrummet är helkaklat med en stilren och modern design. Det är utrustat med allt du kan tänkas behöva, inklusive tvättmaskin och torktumlare. Duschen är också utrustad med ett regnmunstycke, vilket ger en avkopplande och lyxig duschupplevelse. Förutom detta finns en handdukstork samt flera skåp för förvaring av handdukar och andra badrumstillbehör. Badrummet är också utrustat med ett vägghängt spegelskåp. Badrummet är fräscht och stilrent.

Från ovanvåningen en halvtrappa ner når du ett loft, med utsikt över kontoret. Här finns det plats för en säng idealiskt för dina övernattande gäster.

Entréplan

Vardagsrum

Det här vardagsrummet är verkligen imponerande med sina över 4 meter höga tak och stora fönster som sträcker sig från golv till tak. Ljuset flödar in i rummet och skapar en öppen och luftig atmosfär. Vardagsrummet är smakfullt inrett och har gott om utrymme för en större bekväm soffa och flera fåtöljer. Härifrån kan du även gå ut till innergården en lugn plats där du kan koppla av och ha en trevlig kväll med vänner och familj.

Badrum

Badrummet är helkaklat med en stilren design som ger en modern, ren och eleganta känsla. Det finns en dusch med en glasdörr som gör att duschen känns rymlig och öppen, och ett handfat med en kommod som erbjuder gott om förvaring för handdukar och andra badrumstillbehör. Ett vägghängt skåp med spegel ger ytterligare förvaringsmöjligheter och en praktisk plats att göra sig i ordning vid.

Kontor

Kontoret har en generös takhöjd och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Det finns även ett anslutande rum med en entré direkt från gatan, vilket ger enkel tillgång och bekvämlighet för alla som besöker kontoret. Den öppna designen skapar en rymlig och välkomnande arbetsplats som är idealisk för kreativt arbete.

Förening

Bostadsrättsföreningen Göthe ligger trevligt belägen på centrala Hisingen. Föreningen äger fastigheten Rambergsstaden 74:11. 2018-2019 uppfördes 70 bostadslägenheter. Föreningens adresser sträcker sig över Trollhasselgatan 21, 23, 25, 27, 29, 31 och 33, Rosenapelgatan 35, Rödlönnsgången 34 samt 36.

Gemensamma utrymmen
Lägenhetsförråd till varje lägenhet (vind), cykelförråd i källaren, cykelverkstad, fibernät, förvaltningsförråd, möjlighet att hyra övernattningsrum samt vindsvåning med tvättstuga och gemensamhetslokal. Det finns ett antal barnvagnsrum i föreningen, dessa är belägna i källaren. Föreningen har en gemensam lokal som de boende kan hyra. För mer info om bokning och avgifter, gå till Bokningsinfo (kräver inlogg). För att få använda lokalen skall ett bokningsavtal tecknas med styrelsen där du godkänner reglerna. Styrelsen kommer kontakta dig för att signera detta när vi får in din bokning.

Parkering
Föreningen äger 7 styck utomhusparkeringar som i dagsläge förvaltas av HSB. Det är kö till dessa parkeringar och i nuläge är alla platser uthyrda. Kostnaden för utomhus parkering ligger på 800kr/mån. Garaget som är en egen samfällighet förvaltas av Nordic Life. Vanlig garageplats kostar 1400kr/mån. Det är totalt 65 stycken platser varav 3 platser år så kallade dubbelparkeringar som kostar 1800kr/månad. det finns även 3 MC platser i garaget och dessa ligger på 400kr/månad. I garaget finns även parkering med möjlighet till laddning av elbil. Laddplatser kostar ju nu inget extra utöver den vanliga månadskostnaden men man betalar själv för sin förbrukning.

Övernattningslägenhet
Föreningen har en övernattningslägenhet som de boende kan hyra. För mer info om bokning och avgifter, gå till Bokningsinfo (kräver inlogg). Syftet med övernattningslägenheten är att det ska vara en extra övernattningsmöjlighet om det blir trångt hemma när man har besök. Det är inte tänkt att medlemmar ska hyra gästrummet under tid de själva är borta eftersom medlemmar har ansvar för sina gäster under besöket. Där finns en dubbelsäng, dusch, toalett, ett litet enkelt pentry, bäddsoffa, litet köksbord och två stolar.

Tvättstugan
Eftersom det inte finns någon som har till uppgift att städa och hålla reda i tvättstugan, är det viktigt att vi hjälps åt att hålla den ren och fin. Efter varje tvättpass skall den städas av den som tvättat. Klicka på länken för att läsa ordningsreglerna för tvättstugan.

Försäkring
Som medlem ansvarar du att för teckna ett bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Bostadsrättsförsäkringen skyddar dig om din lägenhet drabbas av fukt- och brandskador, vilket en vanlig hemförsäkring inte täcker. Ett bostadsrättstillägg täcker även kostnaderna för att återställa ett ytskikt, dvs. det yttersta lagret i exempelvis ett badrum, vilket inte är föreningens ansvar vid en fuktskada. Du får även ett rättsskydd om du skulle råka orsaka en skada som drabbar andra lägenheter i huset.

Förenings hemsida - https://www.brfgothe.se/

 

Visa hela beskrivningen

Haris Pipic

VD & Fastighetsmäklare

073-514 55 63
Värdering
Visa alla 63 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeCentrala Hisingen
  • Rum6 rum och kök
  • Badrum2
  • LägenhetsnummerB-1101
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår2019
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaMekanisk till- och frånluft
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • BalkongBalkong
  • Våning1 av 7
  • Tv- internetutbudTelia
  • Avgift7 378 kr
  • Ingår i avgiftenVärme
  • Andelstal, förening2.3511%
  • Andelstal, ägande2.855%
  • Nettoskuldsättning1 453 678 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avKöparen

Karta

Intresseanmälan

Trollhasselgatan 27, Göteborg – Centrala Hisingen

Visningsanmälan

Trollhasselgatan 27, Göteborg – Centrala Hisingen

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*