Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Trollhasselgatan 27
Centrala Hisingen – Göteborg

Pris
4 000 000 kr
Avgift
5 221 kr/mån
Boarea
95 m²
Rum
4 rum och kök
Våning
6 av 7
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme

Välkommen till en välplanerad 4:A från 2019 i populära Lundbypark!

Här välkomnas ni av en trevlig hall med bra förvaring i flertalet garderober. Väl inne i lägenheten finner ni genomgående stilrena materialval och noga utvalda detaljer. Bostaden präglas av bekvämlighet och elegans. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en naturlig samlingsplats för umgänge och samvaro. Ett fint ljusinsläpp genom stora fönster. Från vardagsrummet nås den soldränkta balkongen i söderläge. Här kan man avnjuta vädret oavsett om det är med en kopp varm choklad under vinterhalvåret eller med en drink i handen under sommarmånaderna. En stor och rymlig master bedroom med gott om förvaring i garderobsvägg. Ytterligare två sovrum i bra storlek som också kan omvandlas till ett hemmakontor. Lägenheten har både en gästtoalett och ett fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare för att underlätta vardagen.

Snabbt och smidigt tar man sig in till centrala Göteborg på ca 8 minuter med spårvagn. Samt att man precis runt hörnet har Rambergsvallen att avnjuta året om.  

Via föreningen finns även en vindsvåning med tvättstuga att nyttja och gemensamhetslokal att hyra för större tillställningar. Här nås även de fina takterrasserna. Föreningens medlemmar har även ha möjligheten att hyra ett övernattningsrum med hotellkänsla när familj och vänner är på besök.

Lundby är ett klassiskt arbetarkvarter i Göteborg och befinner sig nu mitt i en spännande utvecklingsfas. Göteborg växer i snabb takt och närområdet har bebyggts under de senare åren. Den positiva utvecklingen i området har dessutom attraherat flera nya butiker och restauranger de senaste åren. Här har du stadens nöjesliv, kultur och shopping praktiskt taget framför dina fötter. Men du har även närheten till kajerna vid Lindholmen och Eriksberg där du kan promenera vid älven eller slå dig ner och ta en fika på något av alla caféer. Du har även vackra Keillers park på bekvämt avstånd om du längtar efter lummiga träd och grönska. Här finns det mysiga platser för picknick och flera sköna joggingspår och en av Göteborgs finaste utsiktspunkter från Ramberget. Lundbypark ger dig även närheten till en mängd aktiviteter så som sportanläggningar och Lundbybadet.

Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

HALL

Här välkomnas ni av en rymlig hall med plats för avhänging av ytterkläder och skor. Finns även ett flertal garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM/KÖK

Vardagsrum och kök är förenat i en öppen planlösning och här kan man ha många gäster på besök utan att det känns trångt. Här finns det gott om utrymme för en soffgrupp och varför inte favoritfåtöljen, en naturlig plats för trivsamma stunder och avkoppling. Det stilrena köket håller en hög standard och präglas av tidlösa materialval, har gott om förvaring genom flertalet över- och underskåp i vitt modernt utförande. Gott om arbetsyta på bänkskivan i ljusgrått laminat och det ovanstående smakfulla vita kaklet som stänkskydd. Alla bekvämligheter finns i form av spis, inbyggd mikro, spisfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. En naturlig plats finns för matbord som rymmer 4-6 personer.

BALKONG

Den härliga balkongen nås via vardagsrummet och blir som en förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Balkongen är placerad i soligt söderläge, här ryms såväl utemöbler samt diverse växter och blomsterarrangemang låt fantasin flöda.

SOVRUM 1

Till vänster från hallen når man bostadens perfekta barnrum/kontor. Här finns plats för säng samt tillhörande möblemang. Gott om förvaring i form av inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Fortsätter du längre in i bostaden så kommer du in till bostadens andra sovrum. Ett mycket rofyllt rum med ett fint ljusinsläpp används idag som ett barnrum kan också omvandlas till ett hemmakontor om så önskas.

SOVRUM 3

Bostadens tredje och största sovrum nyttjas idag som master bedroom som ger möjlighet till en stor säng med varsitt sängbord samt möblering om så önskas. Sovrummets stora fönster ger naturligt ljusinsläpp och rymd. Gott om plats för förvaring i flertalet garderober.

BADRUM

Längre in i hallen ligger det helkaklade badrummet. Badrummet håller en hög standard och här finns en duschhörna med glasvägg. Vidare finns tvättställ med kommod, spegelskåp, samt vägghängd wc. Rummet har även en separat tvättavdelning bestående av tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk och väggfasta skåp för förvaring

TOALETT

Från hallen når du bostadens gästtoalett. Här finner du vägghängd wc, tvättställ med kommod samt spegel.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Göthe ligger trevligt belägen på centrala Hisingen. Föreningen äger fastigheten Rambergsstaden 74:11. 2018-2019 uppfördes 70 bostadslägenheter. Föreningens adresser sträcker sig över Trollhasselgatan 21, 23, 25, 27, 29, 31 och 33, Rosenapelgatan 35, Rödlönnsgången 34 samt 36.

Gemensamma utrymmen
Lägenhetsförråd till varje lägenhet (vind), cykelförråd i källaren, cykelverkstad, fibernät, förvaltningsförråd, möjlighet att hyra övernattningsrum samt vindsvåning med tvättstuga och gemensamhetslokal. Det finns ett antal barnvagnsrum i föreningen, dessa är belägna i källaren. Föreningen har en gemensam lokal som de boende kan hyra. För mer info om bokning och avgifter, gå till Bokningsinfo (kräver inlogg). För att få använda lokalen skall ett bokningsavtal tecknas med styrelsen där du godkänner reglerna. Styrelsen kommer kontakta dig för att signera detta när vi får in din bokning.

Parkering
Föreningen äger 7 styck utomhusparkeringar som i dagsläge förvaltas av HSB. Det är kö till dessa parkeringar och i nuläge är alla platser uthyrda. Kostnaden för utomhus parkering ligger på 800kr/mån. Garaget som är en egen samfällighet förvaltas av Nordic Life. Vanlig garageplats kostar 1400kr/mån. Det är totalt 65 stycken platser varav 3 platser år så kallade dubbelparkeringar som kostar 1800kr/månad. det finns även 3 MC platser i garaget och dessa ligger på 400kr/månad. I garaget finns även parkering med möjlighet till laddning av elbil. Laddplatser kostar ju nu inget extra utöver den vanliga månadskostnaden men man betalar själv för sin förbrukning.

Övernattningslägenhet
Föreningen har en övernattningslägenhet som de boende kan hyra. För mer info om bokning och avgifter, gå till Bokningsinfo (kräver inlogg). Syftet med övernattningslägenheten är att det ska vara en extra övernattningsmöjlighet om det blir trångt hemma när man har besök. Det är inte tänkt att medlemmar ska hyra gästrummet under tid de själva är borta eftersom medlemmar har ansvar för sina gäster under besöket. Där finns en dubbelsäng, dusch, toalett, ett litet enkelt pentry, bäddsoffa, litet köksbord och två stolar.

Tvättstugan
Eftersom det inte finns någon som har till uppgift att städa och hålla reda i tvättstugan, är det viktigt att vi hjälps åt att hålla den ren och fin. Efter varje tvättpass skall den städas av den som tvättat. Klicka på länken för att läsa ordningsreglerna för tvättstugan.

Försäkring
Som medlem ansvarar du att för teckna ett bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Bostadsrättsförsäkringen skyddar dig om din lägenhet drabbas av fukt- och brandskador, vilket en vanlig hemförsäkring inte täcker. Ett bostadsrättstillägg täcker även kostnaderna för att återställa ett ytskikt, dvs. det yttersta lagret i exempelvis ett badrum, vilket inte är föreningens ansvar vid en fuktskada. Du får även ett rättsskydd om du skulle råka orsaka en skada som drabbar andra lägenheter i huset.

Förenings hemsida - https://www.brfgothe.se/

 

Visa hela beskrivningen

Haris Pipic

VD & Fastighetsmäklare

073-514 55 63
Värdering

Alexander K Ryberg

Fastighetsmäklare

073-514 55 91
Visa alla 1 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeCentrala Hisingen
  • Rum4 rum och kök
  • Badrum1
  • GästtoalettJa
  • Lägenhetsnummer37
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår2019
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaMekanisk till- och frånluft
  • Fönster3-glas
  • BalkongBalkong
  • FörrådVindsförråd
  • Våning6 av 7
  • HissJa
  • Tv- internetutbudTelia
  • Avgift5 221 kr
  • Ingår i avgiftenVärme
  • Andelstal, förening1.7012%
  • Andelstal, ägande1.82640%
  • Överlåtelseavgift1 208 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avKöparen

Karta

Intresseanmälan

Trollhasselgatan 27, Göteborg – Centrala Hisingen

Visningsanmälan

Trollhasselgatan 27, Göteborg – Centrala Hisingen

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*