Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg

Tuvtåtelvägen 9
Ale – Alvhem

Pris
4 500 000 kr
Boarea / Tomtarea
120 + 759 m²
Rum
4 rum och kök
Upplåtelseform
Tomt - Friköpt
Byggår
2023
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fastighetsbeteckning
ALVHEM 1:49

Visning

Kontakta mäklaren för visning

Varmt välkomna hem till Tuvtåtelvägen 9!

Nu har ni chansen att bli första familjen som flyttar in i en exklusiv enplansvilla byggd i lösvirke.
Bostaden med sina ca 120 kvadratmeter kommer med genomgående golvvärme och kvalitativa materialval. Ni möts av en öppen och social planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Stora härliga fönsterpartier med generöst ljusinsläpp samt utgång till altanen där det finns gott om plats för både matbord, grill och loungemöbler.

Här bor ni i ett lättskött boende med låga driftkostnader och god standard. Huset har ett FTX-system som innebär ett väldigt bra inomhusklimat. Du får därmed en mycket skön luft omväxling och hög komfort, med minimal risk för kallras. Med ett FTX-system återvinner du mellan 50-80 procent av den värme som du behöver tillföra luften, vilket innebär en besparing på 5000-7000 kWh per år för en normalstor villa.

Hela huset är inrett med fina färgval i smakfulla toner och här har man även tre sovrum i bra storlek, ett helkaklat badrum med dusch, separat tvättstuga samt en gästtoalett. Fristående garagebyggnad med elbilsladdare och uppfart med plats för flertal bilar.

Huset ligger i ett relativt nybyggt område i en lantlig idyll som passar perfekt för barnfamiljen. Här har ni bara 7 minuter med bil till Älvängen, där pendeltåget tar er vidare till centrala Göteborg på endast 20 minuter! I rusningstrafik avgår tåget flera gånger i timmen. Lödöse station ligger en cykeltur bort, även här avgår pendeltåget mot både Göteborg och Trollhättan. I Älvängen finner ni också all tänkbar service ni kan behöva för att få vardagspusslet att gå ihop, här finns matbutiker, vårdcentraler, gym, affärer och annan service. Skulle ni inte hitta vad ni behöver där så ligger Nödinge 10 min söderut alternativt så har ni Kongahälla center 20 minuter bort. Jobbar ni i Göteborg är ni där på dryga halvtimmen. Vackra Ale GK ligger ett stenkast bort och här finner ni både 9 och 18 hålsbana, golfkrog som är öppen under säsongen samt möjlighet att ta lektioner om ni är i början av er golfkarriär.

Med andra ord ett bekymmersfritt boende som det bara är att flytta in i och bo länge!

Välkomna att kontakta mäklare för mer information.

Visa hela beskrivningen

Pontus Pontén

Fastighetsmäklare

073-020 69 29
Intresseanmälan Värdering
Visa alla 35 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • Tomtarea759 Kvm
  • KommunAle
  • OmrådeAle
  • Rum4 rum och kök
  • Badrum1
  • GästtoalettJa
  • Byggnadstyp1 plansvilla
  • Byggnadsår2023
  • UppvärmningVärmepump luft-vatten
  • Ventilation och kylaFTX system
  • Vatten och avloppKommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Plåtarb.Plåt
  • FasadTrä
  • TakBetongpannor
  • StommeTrä
  • BjälklagTrä
  • GrundläggningBetongplatta
  • Fönster3-glas
  • Tv- internetutbudFiber är ej indraget men finns i området
  • Planbestämmelserdetaljplan: Bostäder inom alvhem 1:29 mfl (2013-03-12)

Karta

Intresseanmälan

Tuvtåtelvägen 9, Alvhem – Ale

Visningsanmälan

Tuvtåtelvägen 9, Alvhem – Ale

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*