Välkommen till detta radhus i hörnläge redo för en ny familj att göra detta till sitt framtida hem. Här kan ni förvänta er väl genomtänkta ytor som skapar en trivsam och funktionell vardag. Detta hem erbjuder 5 rum och kök fördelat på två plan, vilket ger er gott om utrymme att inreda efter egna önskemål och behov. Med er alldeles egna altan och gräsmatta i soligt västerläge får ni en perfekt plats att njuta av eftermiddagssolen, optimal för utomhusaktiviteter och härliga sammankomster. För att ytterligare förenkla vardagen finns en praktisk gästtoalett och separat tvättstuga. Huset är väl omhändertaget och renoverat med omsorg, vilket gör att ni kommer känna er som hemma direkt. Här kan ni skapa minnen och trivas i en trygg och trevlig miljö.
Näset är ett av Göteborgs mest attraktiva och eftertraktade område. Med sina vackra natursköna omgivningar och närheten till havet skapar Näset en harmonisk och avkopplande plats. I närheten finner ni förskolor, skolor, mataffär, service och med bara några minuters gång når ni strand, klippor, badvikar och båthamnar.
Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska radhus i hörnläge. Kontakta oss idag och låt oss visa dig alla fördelar som detta hem har att erbjuda!
Entréplan
Välkomnande hall med ljust stilrent laminatgolv och vita väggarna.
Köket är ljust och fräscht i modernt utförande med sina vita luckor och vackra ekbänkskiva. Med beige kakel, laminatgolv och grå tapetserade väggar & bladat med vit panel skapas en elegant och modern atmosfär. Här finns alla bekvämligheter du kan önska dig, som spis/ugn, köksfläkt, fullhöjds kyl & frys samt diskmaskin.
Vardagsrummet är rymligt och med stora fönster som släpper in en generös mängd naturligt ljus. Härifrån har ni även en utgång till den soliga altanen, som blir en perfekt plats att koppla av och njuta av solen. Väggarna är tapetserade i vitt på golvet ligger ett ljust laminatgolv.
Gäst-wc. Här finner ni ett handfat och en toalett. Golvet pryds av ljusblå klinker, medan väggarna är målade vita.
Det flexibla rummet/förrådet kan nyttjas som både kontor, sovrum eller förvaringsutrymme. Här har du möjlighet att anpassa utrymmet efter dina egna behov och önskemål. Gråa mönstrade tapeter på väggarna och ljust laminatgolv.
Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin, torktumlare och en dusch. Härifrån har du även utgång till altanen, vilket blir praktiskt vid eventuell tvättning utomhus. Vita väggar och ljus plastmatta på golvet.
Övervåning
Här finns en rymlig walk-in closet med gott om förvaringsmöjligheter. Rummet kan även öppnas upp och användas som ett extra vardagsrum om så önskas. Beigea tapetserade väggar och ljust laminatgolv.
Sovrum 1 erbjuder plats för en enkelsäng och kan användas som ett kontorsrum eller ett barnrum. Ljust laminatgolv och väggarna är tapetserade i en vacker blå nyans, vilket skapar en lugn och harmonisk känsla.
Sovrum 2 har plats för en dubbelsäng och har även tillgång till en balkong i sydväst-läge. Ljust laminatgolv och Väggarna är smakfullt tapetserade i grönt, vilket ger rummet en fräsch och naturnära atmosfär.
Sovrum 3 är det största sovrummet och rymmer en bekväm dubbelsäng samt plats för garderober. Med fönster i två väderstreck får du en ljus och luftig känsla. Ljust laminatgolv och väggarna är tapetserade i en vacker kombination av blått och vitt, vilket ger rummet en fräsch och avkopplande atmosfär.
Badrummet erbjuder badkar med dusch. Här finns även ett handfat, wc och en dubbelgarderob för extra förvaring. Öppningsbart fönster för vädring. Väggarna pryds av rött kakel, medan golvet är klätt i en grön plastmatta.
Samtliga rum på både över- och undervåningen pryds av härlig vitmålad panel i taken.
Uppgifter från säljaren:
2004 - Torktumlare
2010 - Diskmaskin
2010 - Tak: byte av papp och läkt
2014 - Kyl och frys
2015 - Målning av huset
2015 - Panelbyte gavel
2017 - Tvättmaskin
2017 - Spis
2018 - Duschkabin
2019 - Köksfläkt
2020 - Ny matta i tvättstugan
2020 - Ytterdörr
2022 - Markis
Övrigt:
Huset är pålat för att motverka sättningar.
Mestadelen av stammarna är bytta eller relinade.
Fönsterna på över- och undervåningen är bytta i etapper.
Löpande underhåll och uppfräschning såväl invändigt som utvändigt.
Du som är medlem i Åkereds Radhus – Ekonomisk Förening har ett ansvar:
- Delta på årsstämman (i april).
- Delta på städdagarna (ett tillfälle på våren och ett tillfälle på hösten).
- Snöskottning på din del av gatan.
- Trädgårdsvård av buskage som blockerar allmänna gångbanor/gångväg.
- Läsa av vattenmätare i huset 1-2 ggr per år.
- Betala föreningsavgiften.
Föreningsavgiften innefattar:
- Sophantering
- Vattenförbrukning á conto 1.756 kr (2020), 1.869 kr (2021).
- Underhåll av garagen. Underhåll av cykelförråden sköts och bekostas av innehavaren.
- Underhåll av föreningens gångbanor, gårdsgator, parkeringsplatser samt ytorna mellan garagen.
- Underhåll av gemensamma vatten-, avlopps- och dräneringsledningar samt vattenmätare.
- Skötsel av träd- och buskplanteringar samt gräsytor.
- Skötsel av vinterrenhållning.
- Finansiering av avloppsrenovering i vårt område.
- Administration.
Föreningsavgiften är 2.050 kr per månad och faktureras kvartalsvis via HSB. Mer information om samfälligheten och föreningen hittar ni på https://www.akeredsradhus.se/