Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Väderkvarnsgatan 3 E
Centrala Hisingen – Göteborg

Pris
1 765 000 kr
Avgift
3 066 kr/mån
Boarea
53,3 m²
Rum
2 rum och kök
Våning
3 av 3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme

HÖGST UPP I HUSET - SOLIG BALKONG - LÅGT BELÅNAD BRF

Välkomna till denna välplanerade genomgångs-tvåa högst upp i huset med balkong i soligt läge! Här erbjuds ett ljust och praktiskt kök, helkaklat badrum som renoverades i samband med stambytet, stort och luftigt vardagsrum med vacker fiskbensparkett samt ett sovrum med fönster mot den trevliga innergården. Härligt ljusinflöde i lägenheten tack vare fönster i två väderstreck. Här finns chansen att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömboende.

Välskött och stabil förening med god ekonomi utan planerade avgiftshöjningar. Här bor ni i ett mycket expansivt område med gångavstånd till service, kommunikationer, grönområden och restauranger. Närhet till Kville Saluhall, Ramberget, Backaplan med ett stort utbud av shopping, Jubileumsparken med dess badmöjligheter och med spårvagnen tar du dig till city på 5 minuter.

Rumsbeskrivning

Hall
Rymlig hall med plats för avhängning av kläder och skor. Extra förvaring finns i den inbyggda garderoben. Ljusa väggar och på golvet ligger plastmatta. 

Kök
Bostadens kök är ljust och här ryms en matplats invid fönstret med utsikt över den trevliga innergården. Köket erbjuder gott om arbetsytor samt rejält med förvaring tack vare skåp på båda sidor. Utrustningen i köket består av kyl/frys, spis och fläkt. 

Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst och rymmer både tv-möbel samt matplats eller kontorshörna om så önskas. Tapetserade väggar och på golvet ligger fiskbensparkett. Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong med sol stora delar av dagen.

Balkong
Från vardagsrummet nås lägenhetens härliga och solfyllda balkong. En lugn plats att njuta på och här ryms både utemöbler och växter.

Sovrum
Sovrummet är rymligt och här finns plats för säng samt tillhörande sängbord. Ljusinsläpp fås här via fönster mot innergården. Förvaring finns i de inbyggda garderoberna.

Badrum
Utanför sovrummet finner du ett helkaklat badrum med neutral färger. Renoveringen utfördes via föreningen vid stambytet 2003. Utrustningen består av dusch, toalett, handfat med kommod, handdukstork och spegelskåp.

Förening

Allmänt
BRF Lundbygården nr 2 är en bostadsrättsförening med 30 lägenheter fördelade i fem trappuppgångar. Föreningen är placerad i Brämaregården på centrala Hisingen. Fastighetens färdigställdes år 1951, och föreningen innehar 30 st bostadsrätter fördelat på 3 st 3 rok och 27 st 2 rok. Föreningen äger marken och har en stabil ekonomi samt en låg belåning på endast 2 279kr per kvadratmeter (2022). 

TV och bredband
Bredband och tv via fiber ingår i avgiften (Telia). Hastigheten på bredbandet är 250/250 Mbit men det går att via Telia uppgradera till 1 000 Mbit.

Gemensamma utrymmen
Innergård med grill, cykelrum, garage, tvättstuga, pingisrum och hobbyrum.

Parkering
Föreningen har 5st garage, för närvarande är alla garagen uthyrda. Det finns ingen kö till garagen utan när ett garage blir ledigt så får alla medlemmar anmäla sitt intresse och den som har bott i föreningen längst får garaget. På alla gator runt husen finns det boendeparkering, mer information finns på Göteborg Stads hemsida https://goteborg.se/.

Utfört underhåll urval 
2023: Byte av entrédörrarna.
2022: Installation av laddboxar i garagen.
2020: Renovering och relining av liggande avloppsstammar i bottenplattan.
2019: OVK besiktning samt ny energideklaration. Filmning och besiktning av stammar.
2018: Upprustning av baksidan inkl. omsättning plattor och nysådd gräsmatta. Underhållsspolning av stammarna.
2017: Nya träd planterades, upprustning av baksidan inkl. ny murgrill, utemöbler samt el installation.
2016: Renovering av källaren inkl. ommålning av tak, golv, väggar och källarförråd
2016: Renovering av tvättstuga, torkrum och elrum inkl. ommålning av tak, golv, väggar och dörrar.
2016: Nya termostater installerade i alla lägenheter.
2016: Höjning marknivå mot fasad på innergården samt nya plattor längs hela grunden.
2016: Renovering och målning av sockel runt hela fastigheten samt murar till garage och källar trappor inkl. målning av plåtluckor, stuprörsanslutningar och svanhalsar.
2016: Renovering samt målning av samtliga entrépartier och källardörrar.
2016: Nytt staket utmed gräsmattorna på framsidan installerat. Ersätter det gamla som var i mycket dåligt skick.
2015: Ny vattenpump för värmesystemet installerad.
2015: Nya termostater installerade i källare, trapphus och samtliga garage.
2015: Radonmätning genomförd.
2014: Ny tvättmaskin har införskaffats till tvättstugan.
2014: OVK besiktning genomförd och godkänd.
2014: Takhängrännor rensade.
2013: Nya garageportar installerade på samtliga garage.
2013: Säkerhets översyn av fastigheten och uppsättning av brandsläckare i alla trappuppgångar, källare och vind.
2012 : Alla balkonger totalrenoverade inkl nygjutna plattor.
2011: Fiber installerat i hela fastigheten för drift av bredband, tv och telefoni.
2011: Ny tvättmaskin har införskaffats till tvättstugan.
2010: Ny station för sophantering uppförd.
2010: Installation av nya hängrännor och stuprör.
2009: Brandlarm installerat med förstärkta ringklockor i trappupgångarna.
2009: Ny asfaltering av alla ingångar.
2008: Nytt sophanteringssystem infört då sopnedkasten stängdes.
2008: Brandlarm installerade på vinden och i källaren.
2003: Total stamrenovering inkl vatten, avlopp, el och elcentraler.
2000: Garageuppfarter asfalterades.

Information
Föreningens information har inhämtas från föreningens hemsida, årsredovisningar och stadgar. För att ta del av mer information vänligen besök föreningens hemsida på https://lundbygarden.bostadsratterna.se/
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. 

Visa hela beskrivningen

Adam Preducic

Fastighetsmäklare

073-541 06 77
Värdering

Daniel Knutson

Fastighetsmäklare

073-541 05 18

Oliver Palmqvist

Mäklarassistent

073-507 48 70
Visa alla 1 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeCentrala Hisingen
  • Rum2 rum och kök
  • Badrum1
  • Lägenhetsnummer21
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår1952
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaSjälvdrag
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • BalkongBalkong
  • FörrådKällarförråd och vindsförråd
  • Våning3 av 3
  • HissNej
  • Tv- internetutbudTelia
  • Avgift3 066 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, vatten, bredband och tv via fiber (Telia)
  • Andelstal, förening3.24%
  • Andelstal, ägande3,24%
  • Nettoskuldsättning81 857 kr
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avVet ej

Karta

Intresseanmälan

Väderkvarnsgatan 3 E, Göteborg – Centrala Hisingen

Visningsanmälan

Väderkvarnsgatan 3 E, Göteborg – Centrala Hisingen

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*