Visningsanmälan krävs, anmälan sker via mäklarens hemsida.
Visning:
Visning: Söndag 18 januari, 13:00–13:30
Varmt välkomna skall ni vara till denna inbjudande och rymliga fyrarummaren om 96.5 m² nära till grönska. Här är rummen rejäla för hela familjen att bo och växa in i. En höjdpunkt som bör framhävas är den inglasade balkongen i det eftertraktade söderläget, inglasningen möjliggör givetvis att balkongvistelserna kan pågå längre än vad sommarsäsongen erbjuder. Inte nog med det utan vi befinner oss högst upp i huset så de många soltimmarna kompletteras med en trevlig utsikt förbi innergården och över hustopparna vidare mot Keillers park.
Lägenheten präglas av en välplanerad planlösning med många umgängesytor, gott om förvaringsutrymmen som alltid behövs och generöst ljusinsläpp från motsatta väderstreck - med en vy som sträcker sig långt på det. Badrum renoverades i samband med stambyte 2012.
En av de vanligaste frågorna vi får på visningar handlar om parkeringsstatus och kostnader för detta, och en fantastisk fördel med att flytta in i denna populära HSB-förening är att en garageplats hör till lägenheten och ingår i avgiften. Utöver det så finns andra trevliga gemensamma utrymmen för medlemmarna med olika intressen, däribland Röda stugan – en lokal att hyra för kalas, det finns boulebana, pallkragar att hyra för odling, gym eller hobbyrummet med verktyg. Föreningens gästlägenhet ligger lägligt i trappuppgången om ni får besök och är i behov av extra sovplatser.
Husets läge på Centrala Hisingen saknar inte mycket. Med Backaplan och Kvillebäcken nära till hands kommer ni snabbt till affärer, service, restauranger och caféer. I närområdet finns goda kommunikationer med vagnar eller buss som tar er in till centrala stan på några minuter. Icke att förglömma så bor man här granne med naturen. Vill ni ta vara på en fin solnedgång så tar det mindre än 10 minuter att promenera från lägenheten till Keillersparkens utsiktsplats – Ramberget.
Välkomna på visning!
Hall
Stig in genom ytterdörren till denna väl tilltagna lägenhet. Direkt till vänster i hallen finns utrymme att hänga av sig vardagens jackor och skor. Rakt fram har ni gott om förvaring i klädkammaren där årets övriga säsongskläder kan stoppas undan. Hallens placering tar er vidare i bostaden till övriga rum likt ett nav.
WC
Gästtoaletten nås från hallen. Utrymmet har grått klinker på golvet och vitmålade väggar. Här finner ni WC, handfat med grått kaklat stänkskydd, ovan det ett belyst spegelskåp samt ett förvaringsskåp i en matchande grå nyans.
Sovrum 1 & 2
Mitt emot gästtoaletten ligger två av lägenhetens sovrum där bägge rum är målade i en ljus kulör. Det första är aningen mindre i storlek men det finns gott om plats för säng med tillhörande sängmöbler. Rummet lämpar sig som t.ex. barnrum, gästrum eller kanske kontor. Här finns även en djup inbyggd garderob.
På väg in i det andra sovrummet kliver man först in i ett litet förrum likt en tambur med en inbyggd garderob åt höger och vänster. Detta rum är lite större och det går med enkelhet att disponera sovrummets möblemang.
Kök
Köket är ljust och stilrent med vita skåpsluckor och kromade handtag. Bänkskiva är delar av trä och en del slittåligt rostfritt och ovan det som stänkskydd sitter vitt kakel på väggen. Det finns gott om skåps- och skafferiförvaring och därav god möjlighet för er att kunna installera en diskmaskin. Köksutrustningen består av spis med ugn och traditionella gjutjärnsplattor, köksfläkt, separat fullstor kyl (inköpt för ett halvår sedan) och halvt frysskåp.
Den bortre delen av köket är tänkt som en matplats för vardagens måltider. Platsen lämpar sig för en matgrupp tänkt för ca. 4 personer.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vitt större kakel på väggarna och mindre grått klinker på golvet, lite extra komfort finns här med golvslingor som värmer fötterna på den annars kalla ytan. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2012. Ena änden är dedikerad för dusch med skjutbara glasdörrar från vägg till vägg. I övrigt består rummet av en vägghängd toalett, handfat med en vit kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin samt upphängningsmöjligheter för tvätt och handukar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och kan fördelas för olika sociala sammanhang. Exempelvis i en sittgruppsdel vid tv´n samt en matsalsdel för de formella middagarna eller högtidsfirandena. Golvet pryds av en fiskbensparkett som sträcker sig ut i Master bedroom. Som en utsträckning av vardagsrummet har ni utgången till bostadens inglasade balkong, denna i söderläge riktad mot innergården och Keillers park. Det finns god plats för utemöbler så att hela gänget kan njuta av varma, sena sommarkvällar med trevlig utsikt.
Master bedroom
Efter de tidigare nämnda sovrummen kommer det största som vi kallar master. Här finns rejält med plats för dubbelsängen och alla tillhörande sängmöbler. Här bjuds det på mer förvaringsmöjligheter med två st. dubbelskåpsgarderober som sträcker sig från golv till tak.
Allmänt
Föreningen registrerades 1959 och husen byggdes år 1963 - 1971. Föreningen utgör en äkta förening och fastigheterna upplåts med tomträtt i Göteborg kommun. Fastigheterna inkluderar Brämaregården 60:1, Brämaregården 60:4 och Brämaregården 74:3 med adresserna Västra Stillestorpsgatan1-21 udda nummer och Övre Hallegatan 8-52 jämna nummer.
Husen består av 426st lägenheter fördelat på 6st hyreslägenheter och 420st bostadsrätter om totalt
30 811m² och 36st lokaler (hyresrätt)om 1 273m². Området ligger granne med Keillers park som erbjuder picknickområden, promenadstråk och utsikt över Göteborgs stad och hamn från Ramberget. Kommunikationer är utmärkta - oavsett om du vill ta dig fram till fots, på cykel, i bil eller med kollektivtrafik. En kort promenad (ca. 450m) tar dig till Wieselgrensplatsen där både ett antal buss – och spårvagnslinjer går. Den tekniska och ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Föreningens byggnader är helvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till bredband, tv och IP-telefoni via fiber. Telia är leverantör och bredband (100/100 Mbit/s), digital-tv(basutbud), ip-telefoni ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör tillhör ett källarförråd, som boende i föreningen finns möjlighet att hyra ett mindre matkällarförråd. Gemensam tvättstuga finns i varje huslänga, cykelrum finns i varje hus och barnvagnsrum finns i flera huslängor.
-Gästlägenhet med 4st sängplatser finns att hyra för medlemmar i föreningen på Västra Stillestorpsgatan 17 (plan G) för 200kr/natt.
-Fest – och möteslokal Röda stugan med köksutrustning och sittplatser för ca. 40pers kan hyras.
-Gemensamt gym som kan nyttjas för 60kr/mån.
-Hobbyrum med gemensamma verktyg.
-Pingisrum med ett pingisbord och några sittplatser.
-Stadsodling, möjlighet att hyra pallkragar att odla i.
-Boulebana
Parkering
Till varje bostadsrätt i föreningen hör en garageplats i något av föreningens tre garage. Föreningen hyr även ut några extra garageplatser respektive p-platser, företrädesvis till föreningens medlemmar. En garageplats med laddbox kostar 200 kr/mån för en hybridbil och 300 kr/mån för en elbil. Förbrukning debiteras separat.
P-plats ute: 150 kr/mån
MC-plats "öppet i garaget": 250 kr/mån
MC-plats i stängt förråd: 400 kr/mån
Garageplats medlem (hyr en extra): 350 kr/mån
Garageplats uthyrd till extern: 500 kr + moms/mån
Ekonomi
En förändring av årsavgiften skedde med +5% från 2024-07-01.
En förändring av årsavgiften skedde med +3% 2025-07-01.
Se föreningens årsredovisning för detaljerad information om föreningens ekonomi, nyckeltal osv.
Planerat och utfört underhåll
2012 Stambyte genomfört, badrummen renoverades i samband med detta på föreningens bekostnad.
2012 Omläggning av tak
2012 Balkongrenovering samt inglasning
2013 Kompletterande fasadrenovering
2014 Elektroniska lås och postboxar installeras i alla entréer
2015 Upprustning av föreningens gemensamma tvättstugor
2017 Renovering av innergård - Västra Stillestorpsgatan1-21
2020 Byte av samtliga fönster i föreningen
2021 Installation av laddboxar i garagen
2022 Injustering av värme och byte av termostater i samtliga lägenheter
2023 Installation av fler laddboxar i garagen
2024 Byte av mätare för el – och vatten IMD (individuell mätning debitering) i lägenheter
Pågående och planerade förbättringar/investeringar de närmaste 5 åren
2025 På gård 5 (Övre Hallegatan 44-52) pågår just nu en stor renovering.
- Byte av nyckelsystem
- Ommålning av trapphus
I övrigt följer man underhållsplanen. För mer information angående planerat och utfört underhåll se årsredovisning eller kontakta föreningen.
Information
Föreningens information har inhämtas från föreningens styrelse, årsredovisningar och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Kontakt medförening – 2025-05-21
