Västsvenska Fastighetsbyrån - Din mäklare i Göteborg
Såld

Verkmästaregatan 9
Lindholmen – Göteborg

Pris
3 650 000 kr
Avgift
5 063 kr/mån
Boarea
75 m²
Rum
2.5 rum och kök
Våning
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2002
Uppvärmning
Fjärrvärme

Topprenoverad etagelägenhet med lummig uteplats i sydväst

På omtyckta Verkmästaregatan 9 finner vi denna ljuvliga 2,5:a i gavelläge med gott om ljusinsläpp från fönster i två olika väderstreck. Bostaden renoverades under 2021-2022 i skandinavisk stil med inslag av Lindholmens historiska varvsindustri.

Det stilrena köket erbjuder moderna bekvämligheter, gott om förvaringsutrymme och integrerade vitvaror. En större köksö välkomnar in till härligt häng i goda vänners lag. Köket förlängs med en ljus och luftig matplats där 6-8 personer smidigt får plats, perfekt för dig som uppskattar större tillställningar! Entréplan inkluderar förutom kök och matplats även en helkaklad gästtoalett. I hallen finns förvaringsmöjligheter för kläder och skor. På golvet ligger en praktisk ljusgrå klinker.

En trappa ner finner vi det mycket trivsamma vardagsrummet som även det har stora fönsterpartier och utsikt över lummig grönska med minimal insyn. Väggarna målade i en mjuk ljusgrå kulör och golvet pryds genomgående av ett ljust, stilfullt golv. Här når du även bostadens fridfulla master bedroom som skiljs av från vardagsrum genom en industriell glasvägg med spröjs. Gott om plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och förvaringsmöjligheter med gedigen garderob. Det finns även ytterligare förvaring under trapp. Från sovrummet finner du även ytterligare ett helkaklade badrum med kommod, handfat, dusch, tvätt-och torkmaskin.

Vidare från vardagsrummet finns det ytterligare ett mindre rum som i dagsläget nyttjas som barnrum, med en liten platsbyggd våningssäng samt hyllförvaring. Kan med fördel även användas som arbetsrum.

Bostadens mysiga och generösa uteplats ger lägenheten en mycket trivsam radhuskänsla. Här finns det både plats för matbordmöblemang, grill och förvaring. Utöver uteplatsen finns även en mindre balkong och en charmig fransk balkong att öppna upp under årets varmare månader. Till lägenheten nyttjas även ett källarförråd.

Här bor man i en gemytlig förening med trevligt grannskap. Här erbjuds ett boende med närhet till pulsen i Lindholmen med restauranger, gym och företagande - såväl som varvsandan från Gamla Lindholmen, med kullerstenar, vackra träbyggnader från sekelskiftet till grusgångar kantade av syrenbuskar. Aftonstjärnan tvärs över gatan, Hagabadet och Eriksbergs populära promenadstråk runt knuten.

Missa inte chansen att uppleva denna bostad!

Förening

Allmänt
Brf Bifrost lindholmen är en äkta förening.

Föreningen äger fastigheten Lindholmen 14:2 i Göteborgs kommun med adressen Verkmästaregatan 9. På denna tomt har år 2002 uppförts bostadshus med sammanlagt 13 lägenheter med en lägenhetsyta på 1 057 kvm.

Föreningens ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Föreningen har bundit räntan på samtliga lånedelar där den tidigaste löptiden löper ut under 2024. Styrelsen anser därför att föreningen kan hantera nuvarande kostnadsökningar utan att höja avgiften, därmed är det ingen avgiftshöjning/sänkning planerad. Budgeten för 2024 är ej klar ännu men som det ser ut kommer avgiften ligga kvar.

Parkering
Föreningen har inga egna allokerade parkeringsplatser. Medlemmar hänvisas till Göteborgs Stads parkering alternativt privata aktörer i området, exempelvis Easy Park/Parkster som har hand om parkeringen på Gothenburg Film Studios.

TV/bredband
Kabel-TV och bredband via Tele2 ingår i avgiften

Renoveringar
2011 utfördes vissa målningsarbeten
2014 byggde föreningen ett cykelskjul samt en ny grind
2019/2020 byttes samtliga termostater till radiatorerna i fastigheten
2021 underhåll och utbyte av rötskadade trädetaljer på baksidan
2022 renovering utav hissarna

Inga större planerade renoveringar inom de närmsta 5 åren. 

Övrigt
Via föreningen har man tillgång till bastu och cykelförråd. Städning av gård och trapphus är fördelat på lägenheterna veckovis, 4 veckor per år har man ansvaret för detta. Det görs även gemensam vår- och höststädning av fastigheten.

Visa hela beskrivningen

Anna Nelson

Fastighetsmäklare

073-070 12 71
Värdering

Alexander Vasic

Försäljningschef & Fastighetsmäklare

073-514 55 22
Visa alla 62 bilder

Planlösning

Fakta

Fakta

  • KommunGöteborg
  • OmrådeLindholmen
  • Rum2.5 rum och kök
  • Badrum1
  • GästtoalettJa
  • Lägenhetsnummer01
  • ByggnadstypFlerfamiljshus
  • Byggnadsår2002
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Ventilation och kylaFrånluft
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • BalkongBalkong + egen uteplats
  • FörrådKällarförråd
  • Våning1
  • HissJa
  • Tv- internetutbudTele2
  • Avgift5 063 kr
  • Ingår i avgiftenVärme, vatten, bredband från Tele2, TV
  • Andelstal, förening7.09618%
  • Andelstal, ägande7.09462%
  • Nettoskuldsättning699 524 kr
  • Överlåtelseavgift1 138 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas avKöparen

Karta

Intresseanmälan

Verkmästaregatan 9, Göteborg – Lindholmen

Visningsanmälan

Verkmästaregatan 9, Göteborg – Lindholmen

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Boka värdering

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering*